in 72574 Bad Urach Klassische Fabrikantenvilla direkt an der Erms
PropNoV182020 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code72574
TownBad Urach CountryGermany
Living area279 m² Usable area90 m²
Site2.901 m² Number of rooms7
Number of bathrooms3 Number of separate toilets2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2 Parking3 Carports
4 Garages
BalconyYes TerraceYes
Purchase price1.200.000 € External commission3,57% (including VAT)
Currency
PropNoV182020
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code72574
TownBad Urach
CountryGermany
Living area279 m²
Usable area90 m²
Site2.901 m²
Number of rooms7
Number of bathrooms3
Number of separate toilets2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Parking3 Carports
4 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price1.200.000 €
External commission3,57% (including VAT)
Currency
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Die Villa mit Walmdach wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1985 um einen Anbau erweitert. Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten baujahrstypischen Zustand. Auf zwei Ebenen befnden sich neben dem Wohnbereich mit Kamin insgesamt 6 weitere Zimmer, Küche, drei Bäder und zwei Gästetoiletten.
Eine große Terrasse nach Süden bietet den Eintritt in den großen Garten. Ein Balkon und eine Dachterrasse ergänzen die Freiplätze.
Das Gebäude ist (bis auf den Anbau) unterkellert und verfügt hier sowie auf der Bühne, über Abstell- und Vorratsflächen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, diese wurde 2001 erneuert und der Brenner 2012 getauscht. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2009 saniert, die Fenster 1993 (EG) und 2004 (OG) getauscht.
Das Grundstück, bestehend aus drei Flurstücken, ist insgesamt ca. 2.900 m² groß und grenzt im südlichen Bereich direkt an die Erms. Zum Haus gehören zwei Carports, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein älteres Gebäude mit vier Garagenplätzen sowie ein Schuppen, ideal für ein Wohnmobil.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 19.04.2031
Final energy demand: 217.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2001
Main fuel type: Oil
Class: G

Location Die Fabrikantenvilla befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Urach, am Ende einer Sackgasse. Idyllisch, direkt an der Erms gelegen, gelangen Sie fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Vor Ort befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, alle fußläufig erreichbar. Die Hauptverkehrsstraßen und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Bad Urach ist malerisch im Ermstal gelegen. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern ist sehens- und lebenswert. Als Teil des Biosphärengebiets befinden sich zahlreiche Ausflugs- und Wanderziele in der nahen Umgebung. Die Therme Bad Urach lädt zum Entspannen ein.
48.49460
9.38910
1
Other Die Villa befindet sich in einem Gewerbegebiet mit umliegender Wohnbebauung. Eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung wird in Absprache mit der zuständigen Behörde geprüft. Ideal eignet sich das Anwesen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Further options Your contact person Contact enquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Ansicht
Villa in herrlicher Aussichtslage von Bad Urach
in 72574 Bad Urach
Purchase price 1.150.000 €
Die Villa wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und 1982 umfangreich erweitert. Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige repräsentative Räumlichkeiten mit stilvollen Details aus den Baujahren wie ...