in 72555 Metzingen Die Villa Winkler - Arbeiten Sie in repräsentativem Ambiente!
Property IDM1121 Type of usageCommercial
Marketing methodRent Property classOffices
Property typeOffice building ZIP code72555
TownMetzingen CountryGermany
Office space381 m² Commercial surface381 m²
FloorHardwood floor LiftNo elevator
Rent exclusive of heating4.000 € Utilities400 €
External commission2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Currency
Deposit3 month´s rent
Property IDM1121
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice building
ZIP code72555
TownMetzingen
CountryGermany
Office space381 m²
Commercial surface381 m²
FloorHardwood floor
LiftNo elevator
Rent exclusive of heating4.000 €
Utilities400 €
External commission2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Currency
Deposit3 month´s rent
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Die denkmalgeschützte Villa Winkler wurde 1921 von den Stuttgarter Architekten Schlösser und Weirether für den Metzinger Fabrikanten Max Winkler erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich hohe repräsentative Räume mit dem Charme der 1920er. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und den Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, die Mansarden tragen ihre Form nach Innen und sorgen für ein tolles Raumgefühl. Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse. Im zweiten Dachgeschoss finden Sie weiteren Platz für Arbeits- und Besprechnungsräume. Die Villa ist komplett unterkellert.

Auf den drei Ebenen befinden sich ca. 380 m² Nutzfläche, die in Absprache mit dem Eigentümer auf die Bedürfnisse des künftigen Mieters saniert und renoviert werden.

Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage und im Freien können bei Bedarf angemietet werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Essencial energy source: Gas

Location Die Villa Winkler befindet sich in zurückgesetzter Lage am Rande der Metzinger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich weitere historische Bauten, ein Altenheim, Wohnhäuser und Kleingewerbe. Die Innenstadt, Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Reutlingen, Nürtingen, Bad Urach und Neuffen sind schnell erreichbar.

Metzingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern bietet neben dem historischen Stadtzentrum mit vielen Fachwerkhäusern und dem Kelternplatz durch die Outlet-City auch großstädtisches Flair. Neben dem internationalem Modekonzern Hugo Boss bilden ein gesunder Mittelstand und einige "hidden champions" das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Die Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ist mit der Bahn und per Individualverkehr ideal.
48.54256
9.29095
1
Other Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.
Die Nebenkosten beinhalten die jährlichen Beiträge für Versicherung und Grundsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Müll sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
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