Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses Reihenmittelhaus wurde 1954 erbaut und verfügt über einen schön angelegten Garten mit sonniger Süd-Terrasse, wo Kinder ungestört spielen können. Das Haus wurde im Laufe der Zeit teilweise renoviert, bietet aber noch Entwicklungspotenzial. Mit etwas Geschick, kann hier ein echtes Schmuckstück für die kleine Familie entstehen. Grundsätzlich befindet sich das Gebäude aber in einem sehr gepflegten Zustand, sodass auch direkt eingezogen werden kann. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Das Objekt ist sowohl von der Vorderseite über den Hauseingang, als auch an der Hausrückseite über eine Außentreppe zum Keller begehbar.
Das Haus wird über eine Warmluftheizung von 1999 mit Öl-Brenner beheizt. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über Gas.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.01.2030
Final energy demand: 339.32 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1954
Main fuel type: Oil
Class: H
Equipment/Features +++ Isolierglasfenster aus Holz von 1983 +++
+++ 3-fach verglastes Kunststofffenster im Wohnbereich von 2020 +++
+++ Rollläden +++
+++ Warmluftheizung von 1999 mit Öl +++
+++ Warmluft-Kachelofen im Wohn/-Essbereich +++
+++ Terrasse, Garten und Pergola von 2020 +++
+++ Markise +++
+++ Dach 1993 erneuert +++
+++ Hauswand 2020 gestrichen +++
+++ Warmwasseraufbereitung mit Gas +++
+++ Dachgeschoss ausgebaut +++
+++ teilweise Böden von 2020 +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Badezimmer im UG +++
Location Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Reutlingen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen. Die ideale Verkehrsanbindungen, wie z.B. die Anbindung an die Bundesstraße B28 Tübingen-Metzingen und der Reutlinger Stadtbusverkehr, machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Miscellaneous Bitte schauen Sie sich unbedingt den 360°-Rundgang zu diesem Objekt an. Nach einer kurzen Registrierung, können Sie uneingeschränkt virtuell durch das Objekt laufen. Hier geht's zum Rundgang: https://tour.ogulo.com/09i4
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Hier ein Rechenbeispiel für die 0% Finanzierung:
Familie mit zwei Kindern
- Haushaltsbruttoeinkommen 55.000 € im Jahr
- Eigenkapital min. 65.000 €
- vermittelte Finanzierung durch die albfinanz:
1. Gefördertes Darlehen: 262.500 €; 15 Jahre Zinsbindung, 0% Zins
2. Restfinanzierungsbedarf: 96.561 € zu Marktüblichen Konditionen; Zinsbindung 15 Jahre
Monatliche Gesamtbelastung: 996 €
