Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Sie möchten nachhaltiger Leben und bewusster mit Ressourcen umgehen? Sie suchen eine energiesparende oder energetisch autarke Gebrauchtimmobilie? Dann ist dieses Objekt genau das, was Sie suchen!
Bei dieser einmaligen Immobilie handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1986 in Halbhöhenlage mit Albblick. 2012 wurde eine neue Heizung eingebaut und fortan auf zukunftsorientierte technische Details Wert gelegt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt eigenen Strom und eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Nach den Erfahrungswerten der letzten Jahre, erzeugt das Energiekonzept des Objektes einen Überschuss an Energie, welcher selbstverständlich entlohnt wird.
Der Zustand der Haupt- sowie Einliegerwohnung ist weitestgehend noch baujahrestypisch.
Vor dem Haus haben fünf Fahrzeuge Platz. E-Autos können bequem über die Wallbox-Ladestation geladen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage!
Wir lassen Ihnen gerne ein Exposé und weitere Informationen zukommen.
Wir freuen uns auf Sie!
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 09.03.2032
Final energy demand: 55.97 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1986
Main fuel type: Luft-Wärmepumpe
Class: B
Equipment/Features +++ Luft-Wärme-Pumpe aus 2012 +++
+++ Solaranlage mit 1.800L Pufferspeicher aus 2012 +++
+++ Photovoltaikanlage aus 2019 (21,74 kWp, 10 kWh Speicher) +++
+++ 5 Stellplätze mit Wallbox (11 kW + 2x 2,5 kW Schuko) +++
+++ Holz-Isolierglasfenster aus 1986 +++
+++ IT-Verkabelung auf jeder Etage +++
+++ Satellitenanschluss in allen Zimmern +++
+++ Barrierefreie Einliegerwohnung im Untergeschoss +++
+++ 2 Einbauküchen (EG, UG) +++
+++ 2 Holzöfen (EG, UG) +++
+++ Galerie +++
+++ große Fensterfront über 2,5 Etagen +++
+++ Terrakottafliesen +++
+++ teilweise Teppichböden +++
+++ teilweise Holzverschalung an den Wänden +++
+++ Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss +++
+++ 3 Bäder +++
+++ Internetleitung bis zu 250 Mbit/s möglich +++
+++ Gartenhütte +++
+++ Teich im Garten +++
+++ Terrasse von 2021 +++
Location Das Objekt befindet sich Walddorfhäslach, etwa elf Kilometer nördlich von Reutlingen. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B27 und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Bundesstraße B464 verbindet die Gemeinde mit Böblingen und Sindelfingen. Das ÖPNV-Netz ist gut ausgebaut. Schulen und Kindergärten sind in Walddorfhäslach angesiedelt. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Other Bitte schauen Sie sich unbedingt den 360°-Rundgang zu diesem Objekt an. Nach einer kurzen Registrierung können Sie uneingeschränkt virtuell durch das Objekt laufen. Hier geht's zum Rundgang: https://tour.ogulo.com/mHsq
Der Gesamtpreis der Immobilie stellt sich wie folgt zusammen:
• Immobilienwert: 642.500 €
• Wert Energiekonzept: 206.500 €
