in 73257 Köngen Renovierungsbedürftig • Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duplex Parker
PropNoV062022 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment ZIP code73257
TownKöngen CountryGermany
FloorFirst floor Living area39 m²
Number of rooms1,5 Parking1 Duplex
HeatingCentral heating BeaconingGas
BalconyYes Purchase price76.000 €
Hausgeld pro Monat191 € External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency Potenzielle Kaltmiete pro Monat285,65 €
Rücklagen pro Monat41 € Umlagefähige Kosten pro Monat111,76 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat37,93 €
PropNoV062022
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code73257
TownKöngen
CountryGermany
FloorFirst floor
Living area39 m²
Number of rooms1,5
Parking1 Duplex
HeatingCentral heating
BeaconingGas
BalconyYes
Purchase price76.000 €
Hausgeld pro Monat191 €
External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
Potenzielle Kaltmiete pro Monat285,65 €
Rücklagen pro Monat41 €
Umlagefähige Kosten pro Monat111,76 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat37,93 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese kompakte 1,5- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien aus dem Jahr 1995. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum, eine offene Küche, ein innenliegendes Bad und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie Wintergarten. Der Zustand der Wohnung ist zwingend renovierungsbedürftig. Kostenvoranschläge hierfür liegen bereits vor. Bei Interesse können wir Ihnen diese gerne näher vorstellen.

Anfang des Jahres gab es einen Wasserschaden in mehreren Wohnungen des Gebäudes. Dieser Schaden wurde bereits behoben und lief über die Wohngebäudeversicherung. Aus diesem Grund fehlen an einiges stellen noch ein paar Fliesen auf dem Boden.

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Duplex Parker in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell monatlich für 285,65 € (Kaltmiete, ohne Stellplatz) vermietet. Eine Erhöhung von 11,7% ist rechtlich machbar.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 26.03.2030
Final consumption of energy: 75.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1995
Main fuel type: Gas
Class: C

Equipment/Features +++ Renovierungsbedürftig +++
+++ Abstellkammer in der Wohnung +++
+++ Balkon in Südausrichtung +++
+++ Wintergarten in Südausrichtung +++
+++ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne +++
+++ Rollläden +++
+++ Duplex Parker +++
Location Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, in zweiter Reihe einer Verbindungsstraße in Köngen. Köngen gehört zum Landkreis Esslingen und liegt zwischen Stuttgart, Nürtingen und Esslingen. Durch die gute Anbindung an die B313 und A8 sowie an den ÖPNV und damit nach Esslingen und Stuttgart, ist Köngen ein begehrter Wohnort in Baden-Württemberg geworden. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles fußläufig für den alltäglichen Gebrauch. Durch die ideale und lückenlose Infrastruktur bietet die Gemeinde ein sehr lebenswertes Umfeld.
48.68270
9.37160
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Other Für dieses Objekt haben wir Ihnen auch einen 360°-Rundgang erstellt. Mit wenigen Klicks können Sie über folgenden Link uneingeschränkt durch das Objekt laufen: https://tour.ogulo.com/zFbb
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