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in 72800 Eningen Junges Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage
PropNoV252022 KeywordReiheneckhaus in Eningen
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyCorner of row
Postcode72800 CityEningen
CountryGermany Living area120 sqm
Plot237 sqm Number of rooms4
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Parking spaces2 Private parking spaces Heating typeCentral heating system
CombustionGas Number of floors3
Cable TVYes PatioYes
Purchase price570.000 € External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency€
PropNoV252022
KeywordReiheneckhaus in Eningen
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCorner of row
Postcode72800
CityEningen
CountryGermany
Living area120 sqm
Plot237 sqm
Number of rooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Parking spaces2 Private parking spaces
Heating typeCentral heating system
CombustionGas
Number of floors3
Cable TVYes
PatioYes
Purchase price570.000 €
External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Das junge Reiheneckhaus wurde nach dem KfW-Energie-Effizienhaus-55 Standard erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung aus. Ein großen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, offener Küche, separates WC und ein direkte Zugang in den großen, schön angelegten Garten zeichnet das Erdgeschoss aus. Im oberen Geschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beheimatet den großen Elternbereich mit separater Ankleide. Bei Bedarf kann hier noch ein weiterer Raum abgetrennt werden.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür bieten drei Metallschränke außerhalb des Hauses ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt kosten- und energiesparend über eine Nahwärmeversorgung mittels Contracting. Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Grundstücksgröße bezieht sich auf die anteilige Fläche.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze im Freien.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 26.06.2027
Final energy demand: 48.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Gas
Class: A

 Location Das Haus befindet sich in beliebter ruhiger Wohnlage am Fuße der Achalm, in einem kleinen Neubaugebiet. Die Lage kennzeichnet sich durch eine aufgelockerte Umgebungsbebauung mit freistehenden Einfamilien-, Reihen und Doppelhäusern. In direkter Nachbarschaft befindet sich der neu angelegte Spielplatz und eine Haltestelle des ÖPNV. Wenige Meter entfernt beginnt der Naherholungsbereich Achalm mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Reutlingen und können mit dem Bus erreicht werden. In Eningen befinden sich alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto benötigt man über den „Schradinbuckel“ wenige Minuten nach Reutlingen, ebenso schnell gelangt man Richtung Metzingen und die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten.
48.48385
9.24960
1
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  • Christoph Landgraf
Christoph Landgraf
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