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in 72766 Reutlingen Viel Platz für die Familie: Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Aussichtsla ...
PropNoV102023 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode72766
CityReutlingen CountryGermany
Living area272 sqm Plot1.349 sqm
Number of rooms6,5 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets3 Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating CombustionOil
Solar systemJa BalconyYes
PatioYes External commission2,975% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency€
PropNoV102023
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode72766
CityReutlingen
CountryGermany
Living area272 sqm
Plot1.349 sqm
Number of rooms6,5
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets3
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
CombustionOil
Solar systemJa
BalconyYes
PatioYes
External commission2,975% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Das großzügige Einfamilienhaus nebst großzügigem Grundstück wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten baujahrstypischen Zustand.
Auf zwei Ebenen finden Sie neben dem großen offenen Wohn-/Essbereich 5 weitere Schlafzimmer, eine Küche, einen Empfangs-/Wohnbereich mit offenem Kamin, zwei Bäder und drei Gästetoiletten. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, beispielsweise Marmorböden und Fußbodenheizung in den Bädern, elektrische Rolläden und großflächige Verglasungen.
Ein hauseigener Pool mit separater Dusche und direktem Zugang zur Terrasse kann reaktiviert werden oder als Gäste-/Hobby-/Fitness- oder Spielbereich genutzt werden.
Die große nicht einsehbare Terrasse mit Außenkamin sowie der Balkon mit herrlichem Ausblick bieten in der warmen Jahreszeit Entspannung zuhause. Ausgehend von der Terrasse gelangt man über eine separate Treppe durch das Gartengrundstück zu einer zweiten kleinen Terrasse, die einen weiten Ausblick über das Haus hinweg auf die gesamte Umgebung bietet.
Zum Haus gehören auch eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus sowie Stellplätze im Freien.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.04.2033
Final energy demand: 202.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Oil
Class: G

 Equipment/Features - Innen- und Außenkamin
- Panoramafenster
- großzügige Zimmer
- Schwimmbad
- Raumhöhe 2,60m
- Fußbodenheizung (Bäder, Kaminzimmer)
- Marmorböden (Treppen und Böden der Eingangsbereiche)
- Große Garage für 2-3 Fahrzeuge mit elektrischem Torantrieb
- Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung, Brenner 2019
- Dacherneuerung (Kupfer) vor ca. 10 Jahren Location Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger exquisiter Wohnlage auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit rund 13 Ar am Fuße der Achalm. Von hier aus haben Sie eine herrliche unverbaubare Aussicht. Kurze Wege in die Innenstadt mit ihren vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine exklusive Nachbarschaft kennzeichnen diesen Standort.
Gute Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Achalm selbst, sowie der Schöne Weg und das Burgholzgebiet liegen als Spazier- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Zudem ist das Haus verkehrsgünstig sehr gut angebunden, man gelangt schnell auf die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Metzingen und Tübingen.
48.49830
9.22873
1
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  • Christoph Landgraf
Christoph Landgraf
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landgraf@landgraf-immo.de
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