Purchase: House (Detached house) in 72766 Reutlingen

in 72766 Reutlingen Zum Einzug bereit: Einfamilienhaus unterhalb der Achalm mit Panoramablick

PropNo	V152023	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	72766
City	Reutlingen	Country	Germany
Living area	179 sqm	Plot	617 sqm
Number of rooms	5	Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1	granny annexe	Yes
Parking spaces	2 Carports 2 Garages	Heating type	Central heating system
Combustion	Gas	Patio	Yes
Purchase price	940.000 €	External commission	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	V152023
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	72766
City	Reutlingen
Country	Germany
Living area	179 sqm
Plot	617 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
granny annexe	Yes
Parking spaces	2 Carports 2 Garages
Heating type	Central heating system
Combustion	Gas
Patio	Yes
Purchase price	940.000 €
External commission	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Das großzügige Einfamilienhaus nebst gut nutzbarem Grundstück wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem top Zustand. Das Haus wurde seit 2014 renoviert und saniert, Sie können ohne größere Renovierungen gleich einziehen.
Auf zwei Ebenen finden Sie neben dem großen offenen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin 4 weitere Schlafzimmer, eine neuwertige Einbauküche, einen Empfangs-/Wohnbereich, zwei Bäder und eine Gästetoilette. Das Haus verfügt über eine gehobene neuzeitliche Ausstattung, beispielsweise Parkett, teilweise Klimaanlage, hochwertige Einbauküche mit entsprechenden Geräten, Smarthome-Regelung für Licht, Rollläden und Heizung, automatische Gartenbewässerung und vieles mehr.
Die große Terrasse sowie der Balkon mit herrlichem Ausblick bieten in der warmen Jahreszeit Entspannung zuhause.
Zum Haus gehören zwei Garagen mit einer Wallbox und vorgebautem Carport.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 11.04.2031
Energy consumption: 109.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: Gas
Class: D

Equipment/Features - Smart Home Unterstützung
- Fliesen und Echtholzparkett
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- teilweise klimatisiert
- Kamin im Wohnbereich
- zwei Badezimmer
- Netzwerkverkabelung
- Gas-Brennwert von 2021
- zwei Garagen mit Wallboxen und zwei Carports Location Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger exquisiter Wohnlage auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit rund 6 ar am Fuße der Achalm. Von hier aus haben Sie eine herrliche unverbaubare Aussicht. Kurze Wege in die Innenstadt mit ihren vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine exklusive Nachbarschaft kennzeichnen diesen Standort.
Gute Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Achalm selbst, sowie der Schöne Weg und das Burgholzgebiet liegen als Spazier- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Zudem ist das Haus verkehrsgünstig sehr gut angebunden, man gelangt schnell auf die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Metzingen und Tübingen.

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Christoph Landgraf

07121310024

landgraf@landgraf-immo.de

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