Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 72762 Reutlingen

in 72762 Reutlingen Geräumige Etagenwohnung in zentrumsnaher Lage

ImmoNr	V172021	Stichwort	Mehrfamilienhaus - Fachwerkhaus
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72762	Ort	Reutlingen
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	103 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Balkon	Ja

ImmoNr	V172021
Stichwort	Mehrfamilienhaus - Fachwerkhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72762
Ort	Reutlingen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Der Wiederaufbau des Hauses erfolgte 1947 in Fachwerkbauweise, die umfangreiche Sanierung erfolgte in mehreren Etappen, zuletzt 2003. Hierbei wurde u.a. die Heizung und das Dach erneuert. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Solaranlage unterstützt.
Die zum Verkauf kommende Wohnung wurde 2009 umfangreich renoviert, so wurden z.B. Böden, Elektrik und Bäder erneuert. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und einen großen Balkon.
Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage Reutlingen mit seinen 115.000 Einwohnern gehört mit seiner Nachbarstadt Tübingen zur Region Neckar-Alb und bildet das Wirtschafts- und Einkaufszentrum dieser Region. Das Vierfamilienhaus befindet sich in der sog. Tübinger Vorstadt, dem Stadtteil zwischen der Reutlinger Kernstadt und dem Ortsteil Betzingen. Der Stadtteil ist infrastrukturell bestens versorgt, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre, der Westbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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Christoph Landgraf

07121310024

landgraf@landgraf-immo.de

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