Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese familienfreundliche und gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Fünf-Familienhauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde.
Durch den praktischen Grundriss eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Wohngemeinschaft und ist durchaus auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Nebenkosten hierfür liegen bei ungefähr 60 € im Monat (vier Personen Haushalt) und sind nicht im Hausgeld enthalten.
Zum Angebot gehören außerdem ein Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerabteil und ein Schuppenanteil im Garten.
Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche im Erdgeschoss und ein Fahrradunterstand vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus wird von den Bewohnern sehr gewissenhaft und ordentlich selbstverwaltet. Die Nebenkosten sind daher verhältnismäßig gering.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2024
Endenergieverbrauch: 42.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung +++ Gas-Etagenheizung +++
+++ Isolierglasfenster aus Holz +++
+++ Rollläden +++
+++ Alno Einbauküche mit Gasherd +++
+++ Kachelofen im Wohnzimmer +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche +++
+++ Balkon +++
+++ Abstellraum +++
+++ Galerie im Schlafzimmer +++
+++ PKW-Stellplatz vor dem Haus +++
+++ Fahrradunterstand +++
+++ Schuppenanteil im Garten +++
+++ Gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss +++
+++ Abstellfläche im Keller +++
Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Bühl, etwa sechs Kilometer südwestlich der Tübinger Innenstadt und vier Kilometer östlich von Rottenburg am Necker. Bühl bietet Familien ein lebenswertes Umfeld und eine gute Infrastruktur. Dafür sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, das hervorragende Kinderbetreuungs- & Bildungsangebot, die grüne Umgebung und das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Durch den Ausbau der Bundesstraße (B28) wurde der Stadtteil Bühl sehr entlastet und somit auch die Erreichbarkeit der naheliegenden Zentren beschleunigt. In den nächsten Jahren wird Bühl zudem an die Stadtbahn angeschlossen. Ein Supermarkt, mehrere Restaurants und ein Bäcker im Ort runden das Angebot ab.
Sonstiges Für dieses Objekt haben wir Ihnen auch einen ansprechenden 360°-Rundgang erstellt. Bei Interesse können Sie sich gerne über folgenden Link zu diesem Rundgang anmelden:
https://tour.ogulo.com/yW5g
Der Zugriff wird Ihnen dann durch uns freigeschaltet. Bei Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
