in 72574 Bad Urach Villa in herrlicher Aussichtslage von Bad Urach
ImmoNrV182021_2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ72574
OrtBad Urach LandDeutschland
Wohnfläche348 m² Nutzfläche37 m²
Grundstück907 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Stellplätze2 Garagen HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
ImmoNrV182021_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ72574
OrtBad Urach
LandDeutschland
Wohnfläche348 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstück907 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Stellplätze2 Garagen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Villa wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und 1982 umfangreich erweitert. Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige repräsentative Räumlichkeiten mit stilvollen Details aus den Baujahren wie z.B., Solnhofener Fliesen oder ein gemauerter Kamin. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon zwei Wohnbereiche, sieben Zimmer und einen Wintergarten. Ergänzt wird dies durch zwei Küchen und vier Bäder. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine Großzügigkeit gepaart mit seiner einmaligen Lage aus.
Im Hanggeschoss befinden sich neben drei Zimmern eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2031
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung - Wintergarten
- Kamin
- Kachelofen
- Solnhofener Fliesen
- Panoramafenster
- Sauna
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung
Lage Diese großzügige Villa befindet sich in sonnenverwöhnter Aussichtslage von Bad Urach, als letztes Haus am Ende einer Sackgasse, mit herrlichem Ausblick über die Stadt und den Albtrauf. Idyllisch, direkt am Waldrand gelegen, ist es dennoch nah ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Vor Ort befinden sich Grund- und weiterführende Schulen. Die Hauptverkehrsstraßen und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Bad Urach ist malerisch im Ermstal gelegen. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern ist sehens- und lebenswert. Als Teil des Biosphärengebiets befinden sich zahlreiche Ausflugs- und Wanderziele in der nahen Umgebung. Die Therme Bad Urach lädt zum Entspannen ein.
48.49740
9.40373
1
Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers stellen wir Ihnen nur einige ausgewählte Detailaufnahmen des Anwesens dar. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Gegebenheiten dieser großzügigen Villa.
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