Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Grundstück mit einem Gesamtverkaufspreis von 310.000 €, das sich idealerweise zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte eignet.
Bei Realisierung einer Doppelhaushälfte verteilt sich der Grundstückskaufpreis auf 147.000 € für eine Grundstückshälfte sowie 163.000 € für die zweite Hälfte. Dadurch entsteht eine wirtschaftlich besonders interessante Möglichkeit, ein hochwertiges Neubauprojekt umzusetzen und gleichzeitig die Gesamtinvestitionskosten zu optimieren.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die geplante Bauweise im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifizierung von Schwabenhaus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Diese Bauweise wird aktuell vergleichsweise selten umgesetzt und ermöglicht den Zugang zur maximal möglichen staatlichen Neubauförderung im Neubau.
Damit profitieren Bauherren von attraktiven Finanzierungskonditionen, hoher Energieeffizienz sowie einer nachhaltigen und zukunftssicheren Bauweise.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung +++ KfW-Effizienzhaus 40 QNG +++
+++ Klimakomfortwand mit 160 mm Holzrahmenfachwerk +++
+++ umweltfreundlicher Mineraldämmung im Gefach+++
+++ Hochwertige Putzfassade mit integriertem Wärmeschallschutz +++
+++ Energieeffiziente Doppel-Wärmepumpe Eco +++
+++ Kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung +++
+++ Photovoltaikanlage inklusive modernem Batteriespeicher +++
+++ elektrischen Rollläden +++
+++ Die Erstellung der Bodenplatte ist im schlüsselfertigen Preis bereits enthalten +++
+++ Nutzkeller von ca. 65m² für nur 60.000€ mehr +++
+++ Freie Gestaltung von Grundrissen, Fassadenoptik, Dachfarbe und Ausbaustufen +++
Lage Das Grundstück besticht durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das eine ideale Balance zwischen dörflicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Gelegen im Herzen der Metropolregion Stuttgart, profitieren Bewohner hier von einer hervorragenden Anbindung an die B27 und die A8, wodurch die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und medizinischen Einrichtungen, die bequem vor Ort erreichbar sind. Besonders für Familien ist der Standort attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung eine erstklassige Betreuung und Bildung gewährleisten. Zudem sorgt die ruhige Sackgassenlage des Grundstücks für ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr, was die Lebensqualität spürbar erhöht. Das aktive Vereinsleben und die freundliche Nachbarschaft machen Walddorfhäslach zu einem Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
- Bushaltestelle 270 Meter
- Bäcker 500 Meter
- Arzt 650 Meter
- Kindergarten 750 Meter
- Dessa Supermarkt 1,4 Kilometer
- Grundschule 1,8 Kilometer
- Apotheke 1,8 Kilometer
- Gemeinschaftsschule 2,4 Kilometer
- B27 3 Kilometer
- Rewe 4,4 Kilometer
- Flughafen 21,1 Kilometer
- A8 19,7 Kilometer
