Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Suchen Sie nach erstklassigen begehrten Büroräumen, die Ihr Unternehmen voranbringen?
Hier mieten Sie eine sehr gut gelegene und flexible Gewerbeteilfläche
im Herzen von Reutlingen, direkt in der bekannten Kaiserpassage.
Diese Immobilie im 1.Obergeschoss des belebten Komplexes ist die ideale Wahl für Büros oder Praxen.
In attraktiver und stark frequentierter Lage der Kaiserpassage steht eine Gewerberaumteilfläche von ca. 47,61 m² im Grundriss grün markiert, zur Vermietung. Die Fläche ist Teil einer Gesamteinheit von
ca. 210,83 m² und wird derzeit als Bürofläche genutzt.
Ende März 2026 frei werdend.
Die Räumlichkeit überzeugt durch große Fensterflächen mit Ausrichtung zur Kaiserpassage, wodurch eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Die Fläche eignet sich besonders gut für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Innerhalb der Gesamteinheit befinden sich weitere separat genutzte Räume, unter anderem momentan für Massage- und Beauty-Anwendungen sowie Büronutzung. Die einzelnen Bereiche sind voneinander abgetrennt, profitieren jedoch von einer gemeinschaftlichen Infrastruktur.
Im gemeinschaftlich genutzten Flurbereich stehen Herren- und Damen-WCs für Besucher und Mieter zur Verfügung.
Weitere Informationen oder Besichtigungstermine sind gerne auf Anfrage möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 128.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Flächenübersicht:
+Teilfläche: ca. 47,61 m² mit Fenster und Vinyl Boden
+Gesamtfläche der Einheit: ca. 210,83 m²
+Lage im Gebäude: 1. Obergeschoss
+Erreichbarkeit: Aufzug vorhanden
+Nutzung: derzeit Büro
Besonderheiten
+Helle Räume durch große Fensterflächen
+Ausrichtung zur Kaiserpassage
+Attraktive Lage mit hoher Passantenfrequenz
+Gemeinschaftliche Nutzung der Sanitärbereiche Damen und Herren WC
Lage Diese Teil Bürofläche in der Kaiserpassage liegt in einer herausragenden, zentralen Lage in Reutlingen.
Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar und die Infrastruktur der Umgebung ist erstklassig. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Dienstleister sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und teilweise auch im Wohnkomplex integriert. Sie bietet nicht nur die Vorteile der Innenstadtlage, sondern auch eine hohe Kundenfrequenz.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal, wodurch die Passage auch für Pendler oder Kunden ohne Pkw leicht zugänglich ist.
Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine erstklassige Adresse in Reutlingen suchen.
+++ Friseur Kutzer im Haus
+++ Zeitconzept GmbH Personal Dienstleistungen im Haus
+++ Restaurant Mylos ca. 2 Meter
+++ Tipico Spielcenter ca. 2 Meter
+++ Bäcker Keim ca. 5 Meter
+++ Sonnenstudio Blackandsun ca. 7 Meter
+++ Deja´vu Restaurant & Cocktailbar ca. 10 Meter
+++ Apotheke in der Kaiserpassage ca. 15 Meter
+++ Hotel Aspire Elements ca. 100 Meter
+++ Landgraf Immobilien GmbH ca. 160 Meter
+++ Albfinanz GmbH Finanzdienstleistung ca. 160 Meter
+++ Zahnarztpraxis Dental4Kids Oana Pavel ca. 250 Meter
+++ Rechtsanwälte Rath ca. 250 Meter
+++ Volksbank ca. 300 Meter
+++ REWE ca. 1,1 Kilometer
+++ Bahnhof Reutlingen ca. 1,2 Kilometer
+++ EDEKA ca. 1,3 Kilometer
+++ Aldi ca. 2,3 Kilometer
+++ Lidl ca. 2,7 Kilometer
