Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In attraktiver, zentraler Lage von Reutlingen, mit schneller Anbindung ins Grüne, erwartet Sie diese stilvolle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die die fußläufige Nähe zur Reutlinger Innenstadt und eine hervorragende
Erreichbarkeit schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca.1996 und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar.
Auf rund 56 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit
einem stimmigen und einladenden Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, perfekt zum Abschalten und Erholen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss sehr praktisch und komfortabel zugleich. Ein weiteres separates WC ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Die Reutlinger Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig genießen Sie trotzdem ein grünes Umfeld, ein idyllischer Spazierweg direkt in der Nachbarschaft lädt zum Abschalten und Durchatmen ein.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B
Ausstattung +++Offene Einbauküche inklusive Einbaugeräte sowie Tresen mit Barhockern ausgestattet mit einer Single-Spülmaschine
+++Kunststofffenster (Baujahr ca. 1996) mit 2-fach Verglasung
+++Laminat- und Fliesenboden
+++Überdachter Balkon mit seitlichen Markisen
+++Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank
+++Separates WC mit Umluft
+++Gas-Zentralheizung
+++Kellerraum
+++Tiefgaragenstellplatz im (Doppelparker)
Lage Die schöne 2 Zimmer Wohnung in Reutlingen überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage.
Besonders attraktiv ist die direkte Lage an einem Spazierpfad, sodass Sie praktisch direkt vor der Haustür ins Grüne gelangen und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung genießen.
Die Umgebung eignet sich zudem hervorragend für Radfahrer, die von den nahegelegenen Wegen und Verbindungen in die Natur sowie in Richtung Innenstadt profitieren.
Von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in alle Richtungen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute fußläufige Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen:
Die Universitätsstadt Tübingen ist sowohl mit dem Auto über die B28 als auch bequem per Bahn schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart.
+++Entfernung Bushaltestelle ca.100 Meter
+++QMUH Restaurant ca.450 Meter
+++LIDL ca.550 Meter
+++EDEKA ca.570 Meter
+++Media Markt ca.600 Meter
+++Arzt Dr.med Kühn ca. 600 Meter
+++Hauptbahnhof Reutlingen ca.800 Meter
+++Reutlingen Innenstadt ca.850 Meter
+++ALDI ca.4,7 Kilometer
+++Tübingen HBH ca.18 Kilometer
+++Stuttgart HBH ca.40 Kilometer
