Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bitten zudem ausdrücklich darum, von Telefonanrufen abzusehen. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage wird durch einen Anruf nicht beschleunigt, sondern führt im Gegenteil zu Verzögerungen im Ablauf. Alle Anfragen werden chronologisch nach ihrem Eingang über das Portal bearbeitet.
Diese im Jahr 2022 fertiggestellte Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 103 m². Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Das durchdachte Raumkonzept bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder das Home-Office. Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohn-Essküche, die durch eine stilvolle Kochinsel ergänzt wird, ein perfekter Ort für kulinarische Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und den dazugehörigen Gartenanteil, der mit einem eigenen Hochbeet zur freien Gestaltung einlädt.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien, bodenebenen Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die konsequente Barrierefreiheit: Ein moderner Aufzug verbindet die Wohnetage schwellenfrei mit dem Hauseingang, dem privaten Kellerraum sowie dem Tiefgaragenstellplatz. So erreichen Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem und wettergeschützt. Abgerundet wird das Sicherheitskonzept durch hochwertige, abschließbare Fenstergriffe in der gesamten Wohnung.
Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das die Vorzüge eines Neubaus perfekt mit der Freiheit eines eigenen Gartens verbindet.
Haben Sie Interesse? Dan schreiben Sie uns gerne eine Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - Einbauküche mit Insel samt Elektrogeräte
- Bad mit bodenebener Dusche
- Gäste-WC mit Lüftung
- Wohlfühllüftung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- abschließbaren Fenstergriffe
- elektrische Rollläden
- Türspion
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- große Terrasse mit Gartenanteil
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Ebenen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage Diese Immobilie liegt an einem sehr praktischen Ort in Metzingen. Von hier aus erreichen Sie alles Wichtige schnell zu Fuß oder mit dem Auto. Das berühmte Outletcity mit seinen vielen Geschäften ist ganz in der Nähe. Auch Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.
Besonders für Familien ist die Lage ideal: Verschiedene Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar. So haben es die Kinder nicht weit und der Alltag für die Eltern wird leichter. Das Haus bietet helle Räume und viel Platz für alle. Die Zimmer sind gepflegt und lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel zum Wohnen, Spielen oder für das Home-Office.
Auch die Anbindung ist super: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße nach Reutlingen oder Stuttgart. Wer lieber mit dem Zug fährt, erreicht den Bahnhof in kurzer Zeit. Wenn Sie sich nach der Arbeit oder Schule erholen wollen, sind Sie schnell im Grünen oder in den Weinbergen. Diese Lage verbindet das Stadtleben perfekt mit einer familienfreundlichen Umgebung.
- Bushaltestelle 19 Meter
- Tankstelle 70 Meter
- Rewe 220 Meter
- Bäcker 220 Meter
- Grundschule 300 Meter
- Arzt 500 Meter
- Kindergarten 550 Meter
- Apotheke 600 Meter
- Bahnhof 650 Meter
- Gymnasium 800 Meter
- Lidl 850 Meter
- Realschule 1,1 Kilometer
- Kaufland 1,5 Kilometer
- Outlet City 1,8 Kilometer
- B313 3,4 Kilometer
- Flughafen 24,4 Kilometer
- A8 25 Kilometer
