Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bitten ausdrücklich darum, von Telefonanrufen abzusehen. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage wird durch einen Anruf nicht beschleunigt, sondern führt im Gegenteil zu Verzögerungen im Ablauf. Alle Anfragen werden chronologisch nach ihrem Eingang über das Portal bearbeitet.
Das Gebäude wurde 2022/2023 komplett und sehr aufwendig saniert und neuzeitlich ausgestattet. Fenster, Leitungen, Haustechnik und das Dach wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Innengestaltung vereint moderne Elemente mit klassischen Details.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hell und freundlich gestaltet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: so verfügt die Wohnung über Parkettböden, eine Einbauküche, eine Veranda und einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss. Ebenfalls gibt es einen Schuppen für Fahrräder.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Durch die Parkraumbewirtschaftung in der Oststadt können Anwohner mit einem Bewohnerparkausweis (jährlich 180,00 €), den man bei der Stadt Reutlingen beantragen kann, auf ausgewiesenen Flächen parken.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2034
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C
Ausstattung - Einbauküche samt Elektrogeräte
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Parkettboden
- 3-fach-verglaste Fenster
- teilweise elektrische Sonnenschutz-Rollos
- Fußbodenheizung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Keller
Lage Diese zentrale Lage in Reutlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und funktionaler Erreichbarkeit aus. Direkt am nördlichen Rand der historischen Altstadt gelegen, profitieren Anwohner und Besucher von einer erstklassigen Infrastruktur, bei der fast alle Wege des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zurückgelegt werden können.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote, die den lebendigen Charakter des Viertels unterstreichen. Ein besonderer Pluspunkt ist die optimale Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Verbindung in Richtung Stuttgart oder Tübingen ermöglicht. Zudem gewährleistet die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
- Bushaltestelle 101 Meter
- Kindergarten 400 Meter
- Apotheke 450 Meter
- Arzt 450 Meter
- Rewe 650 Meter
- City Bowling 750 Meter
- Reutlinger Innenstadt 950 Meter
- Reutlinger Bahnhof 1,2 Kilometer
- Edeka 1,4 Kilometer
- Hochschule 3 Kilometer
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der hohen Nachfrage die Bearbeitung möglichst kurzfristig im Sinne der Interessenten halten möchten. Daher ist es für Sie hilfreich folgende Punkte zu beachten:
- bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, wir kontaktieren Sie
- es werden nur Anfragen mit allen Ihren Angaben bearbeitet
- bitte geben Sie in der Anfrage eine kurze Beschreibung Ihrerseits ab
Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/wpwQ
