Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese im Jahr 1995 errichtete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedliche Käufergruppen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Schlafzimmer, eine separat angeordnete Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf den Balkon, der die Wohnqualität im Alltag unterstreicht.
Zusätzlichen Komfort bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie eine eigene Garage, die eine stressfreie Parksituation garantiert. Für Paare, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten, stellt dieses Objekt eine ideale Basis in einer gefragten Wohnumgebung dar. Gleichzeitig erweist sich die Immobilie als wertstabile Kapitalanlage: Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 850 € realistisch erzielbar. Insgesamt präsentiert sich hier ein stimmiges Gesamtpaket, das sowohl durch seine Substanz als auch durch sein Potenzial überzeugt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2029
Endenergieverbrauch: 129.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung - Einbauküche samt Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne
- isolierte Holzfenster
- Rollläden
- Heizkörper
- überdachter Balkon
- Korkboden
- gem. Wasch-/ Trockenraum
- Keller
- Garage
Lage Die Lage zeichnet sich durch eine praktische und zentrale Ortskernnähe in Eningen unter Achalm aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischbebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt, was eine belebte, aber dennoch wohnliche Atmosphäre schafft.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Reutlingen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die B312 und B313 besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz Richtung Metzingen, Tübingen und Stuttgart. Trotz der zentralen Lage ist der Zugang zu Naherholungsgebieten am Fuße der Achalm schnell gegeben, was eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung bietet.
- Arzt 100 Meter
- Bushaltestelle 178 Meter
- Kindergarten 270 Meter
- Apotheke 400 Meter
- Bäcker 450 Meter
- Netto 550 Meter
- Grundschule 650 Meter
- Edeka 1 Kilometer
- Rossmann Drogerie 1 Kilometer
- Aldi 1,2 Kilometer
- Lidl 2,2 Kilometer
- B313 2,7 Kilometer
- Realschule 4,8 Kilometer
- Reutlinger Bahnhof 5,3 Kilometer
- Flughafen 30,1 Kilometer
- A8 31 Kilometer
