Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude von 1975 wurde 2026 umfassend und hochwertig modernisiert. Es bietet eine zeitgemäße, funktionale Ausstattung auf kompaktem Raum.
Die Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Einrichtungsideen frei zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Neben dem frei gestaltbaren Wohn- und Schlafbereich gehören eine moderne Küchenzeile und ein hochwertiges Badezimmer zur Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der eine wunderschöne Aussicht bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Durch die erstklassige Lage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Universitäten ist die Wohnung eine ideale Lösung für Studierende und Singles.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2027
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - modernes Badezimmer mit Dusche
- hochwertige Armaturen
- Handtuchheizkörper
- hochwertige Küchenzeile mit Boschgeräten
- Heizkörper
- Fenster von 2016
- elektrische Rollläden
- Balkon mit hervorragender Aussicht
- Fußbodentemperierung
- zusätzlicher Abstellraum
- gem. Wasch-/Trockenraum
- Gasheizung von 2018
Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in der Tübinger Nordstadt. Die Position zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das universitäre Leben aus: Der naturwissenschaftliche Campus Morgenstelle sowie die Universitätskliniken liegen in direkter Nähe und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, von wo aus die Stadtbusse im dichten Takt direkt in die historische Altstadt, zum Campus Tal sowie zum Hauptbahnhof fahren. Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
Neben der praktischen Infrastruktur punktet das Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Sportaktivitäten im Freien ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen ideal mit kurzen Wegen zu allen zentralen Anlaufpunkten des studentischen und städtischen Lebens.
- Bushaltestelle 5 Meter
- Kindergarten 850 Meter
- Gemeinschaftsschule 900 Meter
- Grundschule 1 Kilometer
- Arzt 1Kilometer
- Gymnasium 1 Kilometer
- Zentrum 1 Kilometer
- Media Markt 1 Kilometer
- Apotheke 1,1 Kilometer
- Rewe 1 Kilometer
- Bahnhof 2,2 Kilometer
- Universität 3,1 Kilometer
- Autobahn A8 14,5 Kilometer
