Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen schon länger nach dem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause? Dieses hervorragende Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die ideale Basis für ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen, sondern verbindet modernes Wohnen direkt mit maximaler Energieunabhängigkeit.
Ein entscheidender Vorteil dieses Angebots ist die starke Kooperation mit Schwabenhaus: Hier realisieren Sie Ihr zukünftiges Eigenheim im hocheffizienten KfW-40-Standard inklusive einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage. Erzeugen Sie Ihren eigenen grünen Strom direkt auf dem Dach, senken Sie Ihre laufenden Energiekosten nachhaltig auf ein Minimum und machen Sie sich dauerhaft unabhängig von künftigen Strompreissteigerungen.
Durch die seltene und begehrte QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) sichern Sie sich zudem den Zugang zur maximal möglichen staatlichen Neubauförderung sowie äußerst attraktiven Sonderkonditionen bei Ihrer Finanzierung. Eine Bauweise dieser Güteklasse vereint exklusiven Wohnkomfort mit höchster Wertbeständigkeit für die Zukunft.
Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim jetzt Realität werden. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie, um Ihnen alle Details, Grundrisse und die finanziellen Vorteile dieses einmaligen Projekts persönlich zu erklären. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2036
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung +++ KfW-Effizienzhaus 40 QNG +++
+++ Klimakomfortwand mit 160 mm Holzrahmenfachwerk +++
+++ umweltfreundlicher Mineraldämmung im Gefach+++
+++ Hochwertige Putzfassade mit integriertem Wärmeschallschutz +++
+++ Energieeffiziente Wärmepumpe Eco +++
+++ Kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung +++
+++ Photovoltaikanlage inklusive modernem Batteriespeicher +++
+++ elektrischen Rollläden +++
+++ Die Erstellung der Bodenplatte ist im schlüsselfertigen Preis bereits enthalten +++
+++ Nutzkeller von ca. 65m² für nur 60.000€ mehr +++
+++ Freie Gestaltung von Grundrissen, Fassadenoptik, Dachfarbe und Ausbaustufen +++
Lage Das Grundstück besticht durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das eine ideale Balance zwischen dörflicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Gelegen im Herzen der Metropolregion Stuttgart, profitieren Bewohner hier von einer hervorragenden Anbindung an die B27 und die A8, wodurch die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und medizinischen Einrichtungen, die bequem vor Ort erreichbar sind. Besonders für Familien ist der Standort attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung eine erstklassige Betreuung und Bildung gewährleisten. Zudem sorgt die ruhige Sackgassenlage des Grundstücks für ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr, was die Lebensqualität spürbar erhöht. Das aktive Vereinsleben und die freundliche Nachbarschaft machen Walddorfhäslach zu einem Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
- Bushaltestelle 270 Meter
- Bäcker 500 Meter
- Arzt 650 Meter
- Kindergarten 750 Meter
- Dessa Supermarkt 1,4 Kilometer
- Grundschule 1,8 Kilometer
- Apotheke 1,8 Kilometer
- Gemeinschaftsschule 2,4 Kilometer
- B27 3 Kilometer
- Rewe 4,4 Kilometer
- Flughafen 21,1 Kilometer
- A8 19,7 Kilometer
