Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernisiert, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar: Diese rund 90 m² große Eigentumswohnung bietet ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie wurde vor etwa acht Jahren hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und gehobenen Ambiente.
Der funktionale Grundriss setzt auf kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus sämtliche weiteren Räume direkt erreichbar sind.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Familien mit Kinderzimmern, für Paare mit Bedarf an zwei separaten Homeoffice-Arbeitsplätzen oder für Singles, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys geschickt miteinander verbinden möchten. Die Aufteilung lässt sich problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Auch die Ausstattung überzeugt durch modernen Komfort. Neben einer Einbauküche stehen ein zeitgemäßes Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion sowie erneuerte Heizkörper sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster sind zusätzlich mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum, eine private Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Bei einem monatlichen Hausgeld von 395 Euro erwartet Sie eine vielseitige und komfortable Eigentumswohnung in einer gewachsenen Wohngegend.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- Bosch Elektrokochfeld
- Bosch Einbaubackofen
- Bosch Spülmaschine
- Stucco Veneziano Spachteltechnik & Rauputz
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- architektonisch halbrunder Durchgang mit offenem Duschbereich
- Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper im Bad
- Granit "Blue Pearl" Boden im Bad
- dunkelgrauer Vinylboden in allen Wohnräumen
- separates WC
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Fensterbänke aus schwarzem Granit
- smarte Glas-Lichtschalter mit moderner Touchfunktion
- abgehängte Designdecken mit indirekter LED-Beleuchtung
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Rollläden
- überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bodenbelag Balkon erneuert
- Fenster mit Insektenschutz
- Markise von 2015
- alle Heizkörper erneuert
- elektrischer Türöffner
- gem. Trockenraum
- Keller
- Garage mit elektrischen Rolltor + Außenstellplatz
- Hausmeisterservice inkl. Reinigung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Landkreis Esslingen. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Felder und Naturflächen zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein, während die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, bequem und schnell erreichbar sind. Die Lage besticht zudem durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Stuttgart: Sowohl die Autobahn A8 als auch der Flughafen und die Messe sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während regelmäßige Busverbindungen einen unkomplizierten Anschluss an die umliegenden Städte wie Nürtingen oder Esslingen gewährleisten. So verbindet dieser Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer modernen, urban vernetzten Infrastruktur.
- Spielplatz 5 Meter
- Bäcker 12 Meter
- Metzger 190 Meter
- Bushaltestelle 260 Meter
- Apotheke 350 Meter
- Arzt 350 Meter
- Rewe 400 Meter
- Kindergarten 480 Meter
- Akademie AnthropoSozial 650 Meter
- Grundschule 750 Meter
- Aldi 1,3 Kilometer
- B313 4,2 Kilometer
- A8 5,4 Kilometer
- Realschule 5,8 Kilometer
- Gymnasium 5,9 Kilometer
- Bahnhof Nürtingen 5,9 Kilometer
- B27 8,4 Kilometer
- Flughafen 10 Kilometer
Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/qJpw
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen.
Viel Spaß!
