Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Architektur, die begeistert. Großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept machen diesen Haustyp zu einer besonderen Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.
Dieses exemplarische, freistehende Architektenhaus vereint den unverwechselbaren Charme der 1970er-Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre.
Im Mittelpunkt steht das individuelle Split-Level-Konzept: Die versetzten Wohnebenen schaffen spannende Sichtachsen, fließende Übergänge und ein besonderes Raumgefühl.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum Garten. Ein geschützter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität: Eine sonnige Terrasse mit Pergola, ein gepflegter Garten sowie geschützte Sitzmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzliche Räume auf den verschiedenen Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Homeoffice über Gästezimmer bis hin zum Hobbybereich.
Ein Hauskonzept für Menschen, die das Besondere suchen und individuelle Architektur zu schätzen wissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2029
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Geschützter Wintergarten
- Terrasse mit Pergola und Markise
- Balkon
- Attraktiv angelegter Garten
- Massive Bauweise
- Fenster 2020 erneuert
- Dach 2013 erneuert
- Großzügige Fensterflächen
- Parkettböden in ausgewählten Wohnbereichen
- Separate Räume für Gäste, Arbeiten oder Hobbys
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Individuelles Raumkonzept mit mehreren Wohnebenen
Lage Dieses Objekt befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Raum Metzingen. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.
Im näheren Umfeld befinden sich Schulen und Betreuungseinrichtungen, darunter in Metzingen unter anderem die Neugreuthschule sowie die Schönbein-Realschule an der Neugreuthstraße. Auch mehrere Kindertageseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden, darunter das Integrative Kinderhaus Metzingen in der Neugreuthstraße sowie der Kindergarten Neugreuth in der Florianstraße. Für Familien ist das Umfeld damit besonders attraktiv. Metzingen
Auch das Freizeitangebot ist familienfreundlich: In Metzingen gibt es zahlreiche öffentliche Spielplätze, darunter in diesem Wohnumfeld unter anderem den Spielplatz Neugreuthschule sowie den Spielplatz Neugreuthstraße. Zusätzlich stehen weitere Spiel- und Freiflächen im Stadtgebiet zur Verfügung. Metzingen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Stadtgebiet Metzingen grundsätzlich gut ausgebaut. Metzingen ist in das Netz des Verkehrsverbunds naldo eingebunden; für die Stadt existiert ein eigener Liniennetzplan. Damit bestehen Busverbindungen innerhalb Metzingen sowie in Richtung Umland. Metzingen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Metzingen in gut erreichbarer Distanz. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie die überregional bekannte Outletcity ergänzen das Standortprofil.
Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die ein individuelles Zuhause in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Familieninfrastruktur und solider Verkehrsanbindung suchen.
