Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Der Wiederaufbau des Hauses erfolgte 1947 in Fachwerkbauweise, die umfangreiche Sanierung erfolgte in mehreren Etappen, zuletzt 2003. Hierbei wurde u.a. die Heizung und das Dach erneuert. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Solaranlage unterstützt.
Die zum Verkauf kommende Wohnung wurde 2009 umfangreich renoviert, so wurden z.B. Böden, Elektrik und Bäder erneuert. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und einen großen Balkon.
Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Lage Reutlingen mit seinen 115.000 Einwohnern gehört mit seiner Nachbarstadt Tübingen zur Region Neckar-Alb und bildet das Wirtschafts- und Einkaufszentrum dieser Region. Das Vierfamilienhaus befindet sich in der sog. Tübinger Vorstadt, dem Stadtteil zwischen der Reutlinger Kernstadt und dem Ortsteil Betzingen. Der Stadtteil ist infrastrukturell bestens versorgt, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre, der Westbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
