Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses in Rommelsbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und wird mit Gas beheizt.
Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, einen offenen Wohn-Essbereich mit zentraler Einbauküche und Zugang zum Süd-Balkon. Dieser lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der Garten steht den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage inklusive E-Ladestation macht dieses Angebot komplett.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Rollläden (zum Balkon elektrisch)
- Abstellkammer in der Wohnung
- smarte Lichtschalter
- Freisprechanlage
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- Dämmplatten 2022 nachträglich an Schlafzimmerdecke und Wand montiert
- Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Regendusche
- Handtuchheizkörper im Bad neu
- Balkon in Südausrichtung
- Balkonplatten neu
- Markise mit Kurbel
- 2-fach verglaste Kunstoffenster
- Fassade 2021 gestrichen
- Tiefgaragenstellplatz mit 230V Steckdose, an der ein Fahrzeug geladen werden kann
- großer Kellerraum mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- gemeinschaftlicher Garten, bei dem ein Hochbeet genutzt werden kann
Lage Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie zur Stadt aus. Das Stadtzentrum von Reutlingen ist nur 6 Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht.
Für Pendler bietet die Immobilie eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Somit ist eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Auch der Flughafen ist mit der Schnellbuslinie eXpresso (X3) leicht erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 500 Meter weit entfernt und wird täglich im Stundentakt angefahren. Ebenso für Reisende ist das eine bequeme Anbindung.
Entfernungen:
Bäcker 190 Meter
Bushaltestelle 337 & 500 Meter
Apotheke 350 Meter
Volksbank 450 Meter
Kinderhaus 450 Meter
Grundschule 87 Meter
Kindergarten 500 Meter
Edeka 650 Meter
Netto 500 Meter
Restaurant 800 Meter
Gymnasium 1,2 Kilometer
Arzt 1,5 Kilometer
Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/V2CF
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen. Viel Spaß!
