Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Tauchen Sie in ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca.1965 mit idyllisch gelegenem Garten am Waldrand in Engstingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², mit einer zusätzlichen Unterkellerung von ca. 50 m². In diesem Haus hat sich der Eigentümer kreativ ausgetobt, und die Wände farbenfroh gestaltet. Jedes Zimmer trägt seine eigene Handschrift und wurde individuell gestaltet – von kunstvollen Wandmalereien bis hin zu farbenfrohen Akzenten, die jedem Raum seinen ganz eigenen Charakter verleihen. Dennoch lässt sich mit wenig Aufwand eine Neugestaltung realisieren.
Wenn sie das Besondere lieben, dennoch ein großzügig gestaltetes Reihenhaus suchen, sind sie hier genau richtig!
Ein echtes Highlight ist der große, idyllische Garten. Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber ihre grüne Oase gestalten und die Natur direkt vor der Haustür in Ruhe genießen. Dieses Haus vereint Individualität und ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten. Dennoch wurden energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie beispielsweise die Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2020.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2035
Endenergiebedarf: 279.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung + Große Einbauküche samt Elektrogeräte
+ Bad mit Badewanne (alt)
+ Fliesen, Laminat, Holzdecke
+ Gäste- WC (alt)
+ Kachelofen im Wohnzimmer, neuer Kamineinsatz 2020 getauscht
+ Rollläden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
+ Zweifach verglaste Kunststofffenster
+ Terrasse mit Südausrichtung und neuer Markise
+ Garten mit Gerätehaus
+ Separate, etwas abseits liegende Garage mit 2023 erneuertem Garagentor
+ Öltank von 2020 (3.000 Liter Öltank)
+ Brenner von 2015
+ Photovoltaikanlage, eingebaut 2020
+ Heizkörper (alt)
+ In den Schlafräumen teilweise Styropordecke
Lage Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Engstingen, eingebettet in eine idyllische Umgebung am Waldrand. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Engstingen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte.
Ärzte & Apotheken: Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Infrastruktur & Umgebung:
+ Bushaltestelle nur 50 Meter
+ Waldorfkindergarten nur 600 Meter
+ Walddorfschule Engstingen ca. 650 Meter (Schule mit pädagogischer Ausrichtung ) Realschule, Gymnasium
+ Freibühlschule Großengstingen 650 Meter
+ Aral Tankstelle 650 Meter
+ Arzt 1,2 Kilometer.
+ Apotheke Alb-Apotheke 1,2 Kilometer
+ Bank (Vereinte Volksbanken) 1,2 Kilometer
+ Pizzeria 1,2 Kilometer
+ Grundschule Kleinengstingen 1,4 Kilometer
+ Friedhof 1,7 Kilometer
+ Aldi Süd 2 Kilometer
+ Edeka Roggenstein 2,4 Kilometer
+ Hydepark Freizeitpark Restaurant 4,5 Kilometer
+ Albklinik Münsingen 23 Kilometer
+ B312 ca. 29,4 Kilometer
+ Tübingen B28 ca. 33,1 Kilometer
+ Sigmaringen K8201 ca. 41,5 Kilometer
+ Stuttgart über B312 B27 ca. 55,7 Kilometer
