Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage, in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, erwartet Sie diese umfassend renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Arbeiten von zuhause flexibel gestalten möchten. Die Wohnung wurde ab 2017 aufwendig renoviert. Überall wurden Decken abgehängt und mit stilvollen Einbaustrahlern versehen. Die Wände wurden verputzt oder mit neuem Malerfließ versehen und die Bodenbeläge komplett erneuert, was ein helles und modernes Ambiente schafft. Das Herzstück bildet die offene Wohn-Ess-Küche, die mit einer neuen, modernen Einbauküche samt Elektrogeräte ausgestattet ist. Sie bildet einen kommunikativen Mittelpunkt und grenzt direkt an das helle Wohnzimmer an. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Ein zweiter, kleinerer Balkon ist über das Schlafzimmer zugänglich und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Insgesamt stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung und bieten genügend Raum für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Das Badezimmer bietet die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung – ideal, um es ganz nach dem eigenen Geschmack neu zu gestalten. Für Gäste ist ein bereits renoviertes WC im Eingangsbereich vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor, einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzlich zu diesen Vorzügen hat die Eigentümergemeinschaft kürzlich moderne Fahrradhäuschen auf dem Gelände errichtet. Diese bieten sichere und trockene Stellplätze für Ihre Fahrräder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2033
Endenergiebedarf: 133.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung +++ Einbauküche samt Elektrogeräte von 2017 (außer Spülmaschine)
+++ großer Kühlschrank + große Gefriertruhe
+++ Abzugshaube mit Abluft
+++ Gäste WC (italienische Fliesen)
+++ Bad mit Badewanne, dusche im Rohbau
+++ Rollläden
+++ ein erneuertes Kunststofffenster
+++ restliche Fenster sind 2-fach verglast aus Holz, aber gestrichen
+++ abgehängte Decken mit Einbaustrahler
+++ Flur + 1 Zimmer verputzt
+++ restliche Zimmer mit Malerfließ
+++ Laminatböden in den Wohnräumen
+++ Heizkörper erneuert
+++ zwei überdachte Balkone
+++ großer Balkon mit Stromanschluss
+++ Satelliten Anschluss
+++ Waschküche
+++ Kellerraum mit Stromanschluss
+++ Gas-Heizung vor 2 Jahren erneuert
+++ neue Fahrradboxen vorm Haus
+++ Garage + Stellplatz davor
+++ Gäste-Parkplatz
Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Betzingen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung und eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es Drogerien, Banken und Apotheken im Ortskern von Betzingen. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich unweit entfernt. Der Bahnhof Betzingen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Zudem ermöglichen die B28 und B27 eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
- Bushaltestelle 120 Meter
- Kindergarten 290 Meter
- Edeka 350 Meter
- Gemeinschaftsschule 600 Meter
- Lidl 800 Meter
- Arzt 1 Kilometer
- Apotheke 1 Kilometer
- Betzinger Bahnhof 1,3 Kilometer
- Robert Bosch 1,3 Kilometer
- Grundschule 1,8 Kilometer
- Gymnasium 2,3 Kilometer
- Eishalle 2,3 Kilometer
- Reutlinger Innenstadt 2,6 Kilometer
- Rewe 2,7 Kilometer
- Reutlinger Hauptbahnhof 3,2 Kilometer
Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/UmPT
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen.
Viel Spaß!
