Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2014 in Reutlingen vereint stilvolles Wohnen mit moderner und großzügiger Raumgestaltung.
Ein Zuhause, das durchdachte Planung, stilvolle Details und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint.
Auf ca. 113 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne, ideal für entspannte Wellnessmomente.
Großzügige Fensterflächen, teils bodentief, bieten ein offenes Wohnambiente und führen direkt auf zwei Dachterrassen. Eine davon ist begrünt und lädt mit ihrer Südost-Ausrichtung zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Der Blick über Reutlingen ist dabei einfach beeindruckend und verschafft sofort ein Wohngefühl der Extraklasse über den Dächern Reutlingens.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Plus an Komfort für jedes Alter.
Zur Wohnung gehören auch ein Keller, ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum oben in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.
Die Nähe zur Firma Bosch unterstreicht die hervorragende Lage und macht die Wohnung auch besonders attraktiv für Pendler und Investoren.
Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig vermietet und wird von einer Mietverwaltung betreut. Als Anleger müssen Sie sich um nichts kümmern und profitieren von sofortigen Mieteinnahmen. Wenn Sie selbst in die Wohnung einziehen möchten, kann die Wohnung nach Absprache mit den Mietern auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Ob als stilvolles neues Zuhause in City Nähe oder wertstabile Kapitalanlage:
Haben wir Ihr Interesse geweckt dann schicken Sie uns gerne eine Portalanfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2035
Endenergiebedarf: 59.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung +++ Aufzug
+++ Moderne Einbauküche mit integrierten, hochwertigen Elektrogeräten
+++ Großzügige Dachterrasse mit Begrünung und Südost-Ausrichtung
+++ Zweite kleine Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung
+++ Teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
+++ Kunstofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit Jalousien und Kurbelbedienung
+++ Fußbodenheizung
+++ Durchgängiger Fliesenbelag, stilvoll und pflegeleicht
+++ 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice
+++ Kleines Gäste-WC
+++ modernes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne
+++ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+++ Keller
+++ Raufasertapete
Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil zwischen der Reutlinger Kernstadt und dem Ortsteil Betzingen.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind hier bequem erreichbar.
Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Pendler und alle, die flexibel und mobil sein, aber sich dennoch in einem gewachsenen Umfeld bewegen möchten.
+ Kindergarten im Haus
+ Hausarzt 93 Meter
+ Westbahnhof Reutlingen 230 Meter
+ Robert Bosch GmbH 650 Meter
+ Festplatz Bösmannsäcker 900 Meter
+ EDEKA 950 Meter
+ Johannes-Keppler Gymnasium 1,5 Kilometer
+ Eichendorf-Realschule 1,8 Kilometer
+ Post 1 Kilometer
+ LIDL 2 Kilometer
+ Friedrich-Hoffmann Gemeinschaftsschule 2,1 Kilometer
+ ALDI 4,6 Kilometer
+ Tübingen (überB28) 11 Kilometer
+ Stuttgart 39,2 Kilometer
