Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In diesem wunderschönen Energiesparhaus in idyllischer Halbhöhenlage erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe und moderner Technik gestaltet wurde.
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie ein geräumiger Flur, der mehr als genug Platz für eine Garderobe und sogar ein separates Garderobenzimmer oder Abstellraum bietet. Die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Das Herzstück bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert, an die sich eine praktische Speisekammer anschließt. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf welcher Sie die Abendsonne genießen können. Die obere Etage beherbergt drei Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer verwöhnt Sie mit einer freistehenden Badewanne und einer neuen Dusche. Das nachträglich ausgebaute Untergeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern – ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder sogar als Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine praktische Werkstatt im Keller für alle, die gerne handwerklich tätig sind.
In puncto Technik bleiben keine Wünsche offen: Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Energieklasse A, einer Lüftungsanlage und dreifach verglasten Kunststofffenstern mit Einbruchschutz ausgestattet. Die Leitungen für eine Solaranlage sind bereits vorbereitet und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden und die Baugenehmigung für eine Garage lag vor.
Hat Ihnen gefallen was Sie lesen? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über dieses Immobilienportal.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2035
Endenergieverbrauch: 37.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung +++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Lüftungsanlage
+++ Leitungen für Solaranlage vorbereitet
+++ 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz
+++ elektrische Rollläden
+++ Wände mit Malerflies
+++ Freisprecheinrichtung mit Kamera
+++ Gäste-WC
+++ Einbauküche samt Elektrogeräte
+++ Garderobe oder Abstellraum
+++ Speisekammer
+++ 2 Zimmer im Keller nachträglich ausgebaut
+++ Werkstatt für Hobbyhandwerker
+++ Großes Bad mit neuer Dusche und freistehender Badewanne
+++ Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
+++ Dachboden
+++ Satellitenschüssel
+++ Gartenhäuschen
+++ Terrassenfläche in Westausrichtung
+++ 2 Außenstellplätze (Garage war genehmigt)
Lage Die Immobilie befindet sich in Reutlingen-Sickenhausen, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die ruhige und idyllische Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Das Haus liegt am Ortsrand, in einer bevorzugten familienfreundlichen Lage, die sich ideal für Kinder und Erwachsene gleichermaßen eignet. Zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Streuobstwiesen umgeben den Ort und laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass der Schulweg kurz und sicher ist. Trotz des dörflichen Flairs ist die Anbindung optimal. Über die B464 und B28 sind die umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und der Flughafen Stuttgart schnell und einfach mit dem Auto erreichbar. Zwei Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den Reutlinger Hauptbahnhof. Dinge des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, Restaurants, ein Getränkehandel, ein Geflügelhof und ein Obsthof sind in Sickenhausen vorhanden. Größere Supermärkte finden Sie in den benachbarten Orten Rommelsbach und Kirchentellinsfurt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
- Grundschule 130 Meter
- Minigolf-Anlage 180 Meter
- Bushaltestelle 300 Meter
- Bank 600 Meter
- Obst-Hof 1,1 Kilometer
- Apotheke 1,5 Kilometer
- Netto 1,6 Kilometer
- Edeka 2,3 Kilometer
- Weiterführende Schulen 2,4 Kilometer
- Reutlinger Innenstadt 7,7 Kilometer
- B27 10,6 Kilometer
- Flughafen 27 Kilometer
Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/UUKV
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen.
Viel Spaß!
