Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Inmitten einer gewachsenen, dennoch ruhigen Nachbarschaft in Reutlingen Süd erwartet Sie diese charmante und solide 3-Zimmer-Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 errichtet und bietet mit einer ca. 79 m² großen Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die wenigen Stufen am Haupteingang verleihen dieser Erdgeschosswohnung eine leicht erhöhte, geschützte Lage. Gleich im Eingang eröffnet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleinen, überdachten Balkon.
Die abgeschlossene, solide Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und ist dank einer kleinen Sitzecke eine idealer Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Der durchdachte Grundriss beinhaltet im Eingangsbereich einen separaten Abstellraum, der bereits mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen ist.
Zwei weitere Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzbar. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht wurde 2020 neu gefliest und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das innenliegende ältere Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Suchen Sie ein familienfreundliches und solides Zuhause ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2025
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung +++ Küche mit neuen Elektrogeräten
+++ Durchgängig weißer Fliesenbelag in der ganzen Wohnung
+++ Offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon mit Holzbrüstung
+++ Kinderzimmer
+++ Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und mit 2 Waschbecken
+++ Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im kleinen Abstellraum
+++ Raufaserputz mit diversen Stucktechniken
+++ Holzfenster außen dunkel und innen weiß farbig gestrichen
+++ Rollläden mit Rollladengurt
+++ Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
+++ Erle farbige Holzinnentüren
+++ Kellerraum mit Fenster
+++ Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
+++ Im Innenhof des Gebäudekomplexes befindet sich viel Grünfläche zur
Gemeinschaftlichen Nutzung
Lage Zentral, ruhig und perfekt vernetzt wohnen Sie hier in dieser 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Reutlingen Süd. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen schnelle Wege zur Reutlinger City und in die gesamte Umgebung sichert. Besonders die ideale Anbindung an die benachbarten Stadtteile Sondelfingen, Römerschanze und Storlach macht diesen Standort so begehrt.
Ob für Einkaufsmöglichkeiten, den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten, die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung bietet hier maximale Flexibilität, wodurch Pendler und Familien gleichermaßen von dieser Wohnlage profitieren.
+++ Bushaltestelle 170 Meter
+++ Norma 190 Meter
+++ Minna Specht Gemeinschaftsschule 500 Meter
+++ Arzt Dr. Michael Kiszczuk 750 Meter
+++ LIDL 800 Meter
+++ Aldi Süd 900 Meter
+++ Tierarzt Dr. Wagner 900 Meter
+++ Bahnhof Reutlingen 1,4 Kilometer
+++ Albert-Einstein-Gymnasium 1,7 Kilometer
+++ Burger King 2 Kilometer
+++ Dm-Drogerie Markt 2,3 Kilometer
+++ Easy Apotheke 2,4 Kilometer
+++ REWE 2,4 Kilometer
+++ BG Gesundheitszentrum 2,7 Kilometer
+++ Reutlingen City 3,0 Kilometer
+++ Friedhof Römerschanze 3,7 Kilometer
+++ Denk mit Kita Kindergarten 5,9 Kilometer
+++ Tübingen B28 17 Kilometer
+++ Stuttgart über B464 und B27 39 Kilometer
