Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bitten zudem ausdrücklich darum, von Telefonanrufen abzusehen. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage wird durch einen Anruf nicht beschleunigt, sondern führt im Gegenteil zu Verzögerungen im Ablauf. Alle Anfragen werden chronologisch nach ihrem Eingang über das Portal bearbeitet.
Diese im Jahr 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m². Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Das Herzstück bildet die weitläufige Wohn-Essküche, die durch eine stilvolle Kochinsel ergänzt wird. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Zugang zum großzügigen Balkon, der an warmen Tagen als erweitertes Wohnzimmer im Freien dient.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche ausgestattet, was den barrierefreien Charakter der Immobilie unterstreicht. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bieten wertvollen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die konsequente Barrierefreiheit des gesamten Gebäudes: Ein moderner Aufzug verbindet die Wohnetage schwellenfrei mit allen wichtigen Ebenen des Hauses. So gelangen Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt vor Ihre Wohnungstür oder in das Kellerabteil und den Eingangsbereich. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Haben Sie Interesse? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - Einbauküche samt Elektrogeräten und Kochinsel
- Bad mit bodenebener Dusche
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Lüftung
- großer Balkon
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Freisprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Ebenen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre extrem praktische und zentrale Lage in Metzingen. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege im Alltag: Verschiedene Supermärkte, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass man das Auto oft einfach stehen lassen kann.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Man ist in wenigen Minuten auf den Bundesstraßen Richtung Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. Wer lieber mit dem Zug fährt, erreicht den Bahnhof Metzingen schnell zu Fuß oder mit dem Rad. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur berühmten Outletcity, das sorgt für ein lebendiges Umfeld mit tollen Shopping-Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz der guten Anbindung ist man nicht „eingesperrt“: Die Natur rund um das Ermstal und die Schwäbische Alb ist fast um die Ecke und lädt nach Feierabend zu Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein. Hier verbindet sich das praktische Stadtleben perfekt mit der Erholung in der Region.
- Bushaltestelle 19 Meter
- Tankstelle 70 Meter
- Rewe 220 Meter
- Bäcker 220 Meter
- Grundschule 300 Meter
- Arzt 500 Meter
- Kindergarten 550 Meter
- Apotheke 600 Meter
- Bahnhof 650 Meter
- Gymnasium 800 Meter
- Lidl 850 Meter
- Realschule 1,1 Kilometer
- Kaufland 1,5 Kilometer
- Outlet City 1,8 Kilometer
- B313 3,4 Kilometer
- Flughafen 24,4 Kilometer
- A8 25 Kilometer
