Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese rundum gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf etwa 111 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebensentwürfe, sie eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Das Objekt besticht vor allem durch seinen hervorragenden Grundriss, der eine optimale Raumnutzung garantiert.
Neben einem großzügig geschnittenen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen, ob als Kinderzimmer, Ankleide oder ruhiges Home-Office, genutzt werden können.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung fließend in den Essbereich und die angrenzende Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der zusätzlich auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist.
Das Sanitärangebot ist ebenso praktisch wie durchdacht: Es umfasst ein modernisiertes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC direkt im Flurbereich. Auch in puncto Stauraum lässt die Immobilie keine Wünsche offen; neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt ein zusätzliches Kellerabteil für noch mehr Platz.
Ein besonderes Plus ist der modernisierte Zustand der Wohnung: Zwischen 2004 und 2014 wurden die Elektrik, die Sanitäranschlüsse sowie sämtliche Wände und Decken umfassend und fachgerecht erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen entspanntes Parken garantiert, sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze direkt an der Wohnanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2028
Endenergieverbrauch: 89.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - moderne Einbauküche mit Bartheke
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Handtuchheizkörper
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- überdachter Balkon
- Balkon-/Schlafzimmertüre mit Fliegenschutzgitter
- großzügiger Abstellraum Küche/Balkon
- Lichtelemenete mit LED Technik
- digitaler TV Anschluss in jedem Raum
- Heizkörper
- hochwertige Fliesen
- Wände im Flur in hochwertiger Marmorputzoptik
- drei-fach-isolierte Fenster
- Rollläden
- Keller
- Fahrradraum
- Aufzug
- Besucherparkplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Spielplatz
- Hausmeisterservice
Lage Die Immobilie genießt eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, die durch ihr ruhiges, durchgrüntes Umfeld überzeugt. Das Wohngebiet besticht durch eine angenehme Nachbarschaft mit vorwiegender Wohnbebauung und bietet die ideale Balance zwischen naturnahem Leben und moderner urbaner Anbindung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind schnell und unkompliziert vor Ort zu erreichen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch über die schnellen Anschlüsse an die umliegenden Bundesstraßen, gelangen Sie zügig nach Reutlingen, Tübingen, Metzingen oder in die Region Stuttgart. Zudem laden die direkt angrenzenden Wiesen, Felder und die nahe Schwäbische Alb zu spontanen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
- Bushaltestelle 230 Meter
- Hausarzt 650 Meter
- Grundschule 750 Meter
- Bahnhof Sondelfingen 850 Meter
- Bäcker 1,2 Kilometer
- Apotheke 1,2 Kilometer
- Aldi 2 Kilometer
- B313 2 Kilometer
- Norma 2,2 Kilometer
- Scheibengipfel 3,1 Kilometer
- Netto 3,2 Kilometer
- Rewe 3,2 Kilometer
- Lidl 3,3 Kilometer
- Reutlinger Bahnhof 3,4 Kilometer
- Realschule 3,9 Kilometer
- Reutlinger Zentrum 4 Kilometer
- Gymnasium 5 Kilometer
- Stuttgarter Flughafen 28,2 Kilometer
- A8 29,3 Kilometer
Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/nFx9
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen.
Viel Spaß!
