Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017 vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos bis vor die Wohnungstür. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder für Paare, die perfekte Bedingungen für das Homeoffice suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Raum zum Kochen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Neben dem ruhigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Bei Interesse an dieser schönen Mietwohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2027
Endenergiebedarf: 54.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Einbauküche samt Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- dreifach-verglaste Fenster
- Rollläden (manuell)
- im Wohnzimmer elektrische Jalousien
- großer überdachter Balkon + Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- gem. Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Tübinger Stadtteil Derendingen. Die Umgebung ist sehr grün und liegt direkt am Wald. Sie eignet sich besonders gut für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.
Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Eine Bus-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universität.
- Bushaltestelle 170 Meter
- dm 170 Meter
- Kindergarten
- Aldi 210 Meter
- Arzt 400 Meter
- Berufsschulen 450 Meter
- Bäcker 500 Meter
- Bahnhof Derendingen 550 Meter
- Gymnasium 600 Meter
- B27 800 Meter
- Gemeinschaftsschule 800 Meter
- Apotheke 900 Meter
- Rewe 1,2 Kilometer
- Bahnhof Tübingen 2,1 Kilometer
- Lidl 2,4 Kilometer
- E-Center 2,6 Kilometer
- Tübinger Zentrum 4,1 Kilometer
- Flughafen 32,7 Kilometer
- A8 33,7 Kilometer
Sonstiges Der Raumzuschnitt entspricht exakt den gezeigten Aufnahmen. Bitte beachten Sie, dass die Möblierung auf den Fotos mittels digitaler Staging-Software (KI) visualisiert wurde, um Ihnen ein mögliches Einrichtungsbeispiel aufzuzeigen.
