in 72072 Tübingen / Bühl Gepflegte und familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
PropNoV082022 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment ZIP code72072
TownTübingen / Bühl CountryGermany
FloorFirst floor Living area113 m²
Usable area15 m² Number of rooms5
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Parking1 Private parking space HeatingFloor heating
BeaconingGas Purchase price465.000 €
Hausgeld pro Monat157 € External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency Rücklagen pro Monat50 €
Umlagefähige Kosten pro Monat107 €
PropNoV082022
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code72072
TownTübingen / Bühl
CountryGermany
FloorFirst floor
Living area113 m²
Usable area15 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Parking1 Private parking space
HeatingFloor heating
BeaconingGas
Purchase price465.000 €
Hausgeld pro Monat157 €
External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
Rücklagen pro Monat50 €
Umlagefähige Kosten pro Monat107 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese familienfreundliche und gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Fünf-Familienhauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde.

Durch den praktischen Grundriss eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Wohngemeinschaft und ist durchaus auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Nebenkosten hierfür liegen bei ungefähr 60 € im Monat (vier Personen Haushalt) und sind nicht im Hausgeld enthalten.

Zum Angebot gehören außerdem ein Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerabteil und ein Schuppenanteil im Garten.

Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche im Erdgeschoss und ein Fahrradunterstand vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus wird von den Bewohnern sehr gewissenhaft und ordentlich selbstverwaltet. Die Nebenkosten sind daher verhältnismäßig gering.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 12.09.2024
Final consumption of energy: 42.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1996
Main fuel type: Gas
Class: A

Equipment/Features +++ Gas-Etagenheizung +++
+++ Isolierglasfenster aus Holz +++
+++ Rollläden +++
+++ Alno Einbauküche mit Gasherd +++
+++ Kachelofen im Wohnzimmer +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche +++
+++ Balkon +++
+++ Abstellraum +++
+++ Galerie im Schlafzimmer +++
+++ PKW-Stellplatz vor dem Haus +++
+++ Fahrradunterstand +++
+++ Schuppenanteil im Garten +++
+++ Gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss +++
+++ Abstellfläche im Keller +++
Location Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Bühl, etwa sechs Kilometer südwestlich der Tübinger Innenstadt und vier Kilometer östlich von Rottenburg am Necker. Bühl bietet Familien ein lebenswertes Umfeld und eine gute Infrastruktur. Dafür sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, das hervorragende Kinderbetreuungs- & Bildungsangebot, die grüne Umgebung und das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Durch den Ausbau der Bundesstraße (B28) wurde der Stadtteil Bühl sehr entlastet und somit auch die Erreichbarkeit der naheliegenden Zentren beschleunigt. In den nächsten Jahren wird Bühl zudem an die Stadtbahn angeschlossen. Ein Supermarkt, mehrere Restaurants und ein Bäcker im Ort runden das Angebot ab.
48.48308
8.99618
1
Other Für dieses Objekt haben wir Ihnen auch einen ansprechenden 360°-Rundgang erstellt. Bei Interesse können Sie sich gerne über folgenden Link zu diesem Rundgang anmelden:
https://tour.ogulo.com/yW5g

Der Zugriff wird Ihnen dann durch uns freigeschaltet. Bei Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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