Purchase: House (Villa) in 72574 Bad Urach

in 72574 Bad Urach Villa in herrlicher Aussichtslage von Bad Urach

PropNo	V182021_2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	72574
City	Bad Urach	Country	Germany
Living area	348 sqm	Usable area	37 sqm
Plot	907 sqm	Number of rooms	9
Number of bathrooms	4	Number of sep. toilets	1
Parking spaces	2 Garages	Heating type	Central heating system
Combustion	Oil	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	1.150.000 €
External commission	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.	Currency	€

PropNo	V182021_2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	72574
City	Bad Urach
Country	Germany
Living area	348 sqm
Usable area	37 sqm
Plot	907 sqm
Number of rooms	9
Number of bathrooms	4
Number of sep. toilets	1
Parking spaces	2 Garages
Heating type	Central heating system
Combustion	Oil
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	1.150.000 €
External commission	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Die Villa wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und 1982 umfangreich erweitert. Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige repräsentative Räumlichkeiten mit stilvollen Details aus den Baujahren wie z.B., Solnhofener Fliesen oder ein gemauerter Kamin. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon zwei Wohnbereiche, sieben Zimmer und einen Wintergarten. Ergänzt wird dies durch zwei Küchen und vier Bäder. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine Großzügigkeit gepaart mit seiner einmaligen Lage aus.
Im Hanggeschoss befinden sich neben drei Zimmern eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.10.2031
Final energy demand: 173.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1982
Main fuel type: Oil
Class: F

Equipment/Features - Wintergarten
- Kamin
- Kachelofen
- Solnhofener Fliesen
- Panoramafenster
- Sauna
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung Location Diese großzügige Villa befindet sich in sonnenverwöhnter Aussichtslage von Bad Urach, als letztes Haus am Ende einer Sackgasse, mit herrlichem Ausblick über die Stadt und den Albtrauf. Idyllisch, direkt am Waldrand gelegen, ist es dennoch nah ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Vor Ort befinden sich Grund- und weiterführende Schulen. Die Hauptverkehrsstraßen und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Bad Urach ist malerisch im Ermstal gelegen. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern ist sehens- und lebenswert. Als Teil des Biosphärengebiets befinden sich zahlreiche Ausflugs- und Wanderziele in der nahen Umgebung. Die Therme Bad Urach lädt zum Entspannen ein.

Miscellaneous Auf Wunsch des Eigentümers stellen wir Ihnen nur einige ausgewählte Detailaufnahmen des Anwesens dar. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Gegebenheiten dieser großzügigen Villa.

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+497121310024

kontakt@landgraf-immo.de

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