Purchase: House (Villa) in 72555 Metzingen

in 72555 Metzingen Die Villa Winkler - Wohnen (und Arbeiten) Sie in repräsentativem Ambiente!

PropNo	V132022w	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	72555
City	Metzingen	Country	Germany
Living area	381 sqm	Usable area	142 sqm
Plot	792 sqm	Number of rooms	12
Number of bathrooms	2	Adjacent area	142 sqm
Parking spaces	2 Private parking spaces à 12.500 € (Purchase) 2 Underground parking spaces à 25.000 € (Purchase)	Heating type	Central heating system
Combustion	Pellet	Floor	Tiles, Parquet
Elevator	No lift	Terrace	Yes
Purchase price	1.295.000 €	External commission	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	V132022w
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	72555
City	Metzingen
Country	Germany
Living area	381 sqm
Usable area	142 sqm
Plot	792 sqm
Number of rooms	12
Number of bathrooms	2
Adjacent area	142 sqm
Parking spaces	2 Private parking spaces à 12.500 € (Purchase) 2 Underground parking spaces à 25.000 € (Purchase)
Heating type	Central heating system
Combustion	Pellet
Floor	Tiles, Parquet
Elevator	No lift
Terrace	Yes
Purchase price	1.295.000 €
External commission	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Die denkmalgeschützte Villa Winkler wurde 1921 von den Stuttgarter Architekten Schlösser und Weirether für den Metzinger Fabrikanten Max Winkler erbaut. Auf Grund der großzügigen Aufteilung eignet sich das Gebäude auch zum Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich hohe repräsentative Räume mit dem Charme der 1920er. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und den Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, die Mansarden tragen ihre Form nach Innen und sorgen für ein tolles Raumgefühl. Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse. Im zweiten Dachgeschoss finden Sie weiteren Platz für Ihre Belange. Die Villa ist komplett unterkellert.

Teilweise sind noch Originalelemente, wie Stuckdecken, Parkett- und Korkböden und einige Einbauten vorhanden. Um die Villa wieder in einen vollkommen repräsentativen Zustand zu versetzen bedarf es einer Renovierung und Sanierung in Absprache mit der Denkmalbehörde. Neben der technischen Ausstattung (Heizung, Elektrik, Sanitär) bedarf es insbesondere in den Bereichen der Innenausstattung und Außenanlagen einiger Investitionen. Vom Eigentümer erfolgt der Einbau einer Heizung und die Instandsetzung des Eingangsportals.

Auf den drei Ebenen befinden sich ca. 380 m² Nutzfläche, zzgl. ca. 140 m² im Untergeschoss.

Auf dem Grundstück lassen sich bis zu fünf Stellplätze realisieren, weitere Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage und im Freien können bei Bedarf hinzuerworben werden.

Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Pellet heating system

Location Die Villa Winkler befindet sich in zurückgesetzter Lage am Rande der Metzinger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich weitere historische Bauten, ein Altenheim, Wohnhäuser und Kleingewerbe. Die Innenstadt, Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Reutlingen, Nürtingen, Bad Urach und Neuffen sind schnell erreichbar.

Metzingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern bietet neben dem historischen Stadtzentrum mit vielen Fachwerkhäusern und dem Kelternplatz durch die Outlet-City auch großstädtisches Flair. Neben dem internationalem Modekonzern Hugo Boss bilden ein gesunder Mittelstand und einige "hidden champions" das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Die Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ist mit der Bahn und per Individualverkehr ideal.

Miscellaneous Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.

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+497121310024

kontakt@landgraf-immo.de

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