in 72555 Metzingen Die Villa Winkler - Wohnen (und Arbeiten) Sie in repräsentativem Ambiente!
PropNoV132022w Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla Postcode72555
CityMetzingen CountryGermany
Living area381 sqm Usable area142 sqm
Plot792 sqm Number of rooms12
Number of bathrooms2 Adjacent area142 sqm
Parking spaces2 Private parking spaces à 12.500 € (Purchase)
2 Underground parking spaces à 25.000 € (Purchase)
Heating typeCentral heating system
CombustionPellet FloorTiles, Parquet
ElevatorNo lift TerraceYes
Purchase price1.295.000 € External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
PropNoV132022w
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla
Postcode72555
CityMetzingen
CountryGermany
Living area381 sqm
Usable area142 sqm
Plot792 sqm
Number of rooms12
Number of bathrooms2
Adjacent area142 sqm
Parking spaces2 Private parking spaces à 12.500 € (Purchase)
2 Underground parking spaces à 25.000 € (Purchase)
Heating typeCentral heating system
CombustionPellet
FloorTiles, Parquet
ElevatorNo lift
TerraceYes
Purchase price1.295.000 €
External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Die denkmalgeschützte Villa Winkler wurde 1921 von den Stuttgarter Architekten Schlösser und Weirether für den Metzinger Fabrikanten Max Winkler erbaut. Auf Grund der großzügigen Aufteilung eignet sich das Gebäude auch zum Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich hohe repräsentative Räume mit dem Charme der 1920er. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und den Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, die Mansarden tragen ihre Form nach Innen und sorgen für ein tolles Raumgefühl. Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse. Im zweiten Dachgeschoss finden Sie weiteren Platz für Ihre Belange. Die Villa ist komplett unterkellert.

Teilweise sind noch Originalelemente, wie Stuckdecken, Parkett- und Korkböden und einige Einbauten vorhanden. Um die Villa wieder in einen vollkommen repräsentativen Zustand zu versetzen bedarf es einer Renovierung und Sanierung in Absprache mit der Denkmalbehörde. Neben der technischen Ausstattung (Heizung, Elektrik, Sanitär) bedarf es insbesondere in den Bereichen der Innenausstattung und Außenanlagen einiger Investitionen. Vom Eigentümer erfolgt der Einbau einer Heizung und die Instandsetzung des Eingangsportals.

Auf den drei Ebenen befinden sich ca. 380 m² Nutzfläche, zzgl. ca. 140 m² im Untergeschoss.

Auf dem Grundstück lassen sich bis zu fünf Stellplätze realisieren, weitere Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage und im Freien können bei Bedarf hinzuerworben werden.

 
Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Pellet heating system

Location Die Villa Winkler befindet sich in zurückgesetzter Lage am Rande der Metzinger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich weitere historische Bauten, ein Altenheim, Wohnhäuser und Kleingewerbe. Die Innenstadt, Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Reutlingen, Nürtingen, Bad Urach und Neuffen sind schnell erreichbar.

Metzingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern bietet neben dem historischen Stadtzentrum mit vielen Fachwerkhäusern und dem Kelternplatz durch die Outlet-City auch großstädtisches Flair. Neben dem internationalem Modekonzern Hugo Boss bilden ein gesunder Mittelstand und einige "hidden champions" das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Die Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ist mit der Bahn und per Individualverkehr ideal.
48.54256
9.29095
1
Miscellaneous Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.
Further options Your contact person Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge
Wunderschöne Neubau-Wohnung auf 2 Ebenen in Met ...
in 72555 Metzingen
Rental price 1.900 €
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in Metzingen zur Miete anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und ist somit ein Erstbezug. Die Wohnfläche beträgt ...