Kauf: Wohnung (Maisonette) in 72766 Reutlingen

in 72766 Reutlingen Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung am Fuße der Achalm

ImmoNr	V042023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	72766
Ort	Reutlingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	440.000 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	V042023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	72766
Ort	Reutlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese nicht alltägliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde großzügig konzipiert. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Halb versetzt befindet sich die offene Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein separates WC (beides saniert 2016). Im Hanggeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine große Terrasse, Duschbad, Abstellraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist seit Anfang 2020 unbefristet vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage Das als Doppelhaus konzipierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Reutlinger Hausberg Achalm. Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Das Haus ist verkehrsgünstig sehr gut angebunden, man gelangt schnell auf die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Metzingen und Tübingen. Die Achalm und das Burgholz liegen als Spazier- und Erholungsflächen quasi direkt vor der Haustüre.

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Christoph Landgraf

07121310024

landgraf@landgraf-immo.de

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