in 72768 Reutlingen / Sickenhausen Energieeffizient! Stylisch! Großzügig! • Neuwertiges Haus für gehobene Ansprüche ...
PropNoV042024 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Postcode72768 CityReutlingen / Sickenhausen
CountryGermany Living area158 sqm
Usable area53 sqm Plot344 sqm
Number of rooms5 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2 Parking spaces2 Private parking spaces
Heating typeUnderfloor heating CombustionGeothermal energy
Photovoltaikanlageja TerraceYes
Purchase price750.000 € External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
PropNoV042024
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Postcode72768
CityReutlingen / Sickenhausen
CountryGermany
Living area158 sqm
Usable area53 sqm
Plot344 sqm
Number of rooms5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2
Parking spaces2 Private parking spaces
Heating typeUnderfloor heating
CombustionGeothermal energy
Photovoltaikanlageja
TerraceYes
Purchase price750.000 €
External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Zum Verkauf steht ein neuwertig und energieeffizientes Haus. Das im Jahr 2009 erbaute freistehende Gebäude besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und eine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 53 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine große Familie.

Die Außenanlage ist schön angelegt und bringt eine Urlaubsatmosphäre mit sich, die zum Entspannen einlädt. Die große Sonnenterrasse ist überdacht und kann nach Wunsch auch beschattet werden.

Im Untergeschoss besteht neben den zwei Kellerräumen eine abgetrennte Gewerbeeinheit, die sich mit einer Fläche von ca. 31 m² über ein großes Zimmer, Diele und WC verteilt. Die Einheit kann weiterhin gewerblich oder zu einer Einliegerwohnung umgenutzt werden. Ein Separater Eingang ist vorhanden. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte eine unverbindliche Kontaktanfrage. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 31.01.2034
Final energy demand: 15.78 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2010
Main fuel type: Electric
Class: A+

Equipment/Features - Wärmepumpe mit 85 Meter tiefen Erdsonde
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp & 7,5 kW Stromspeicher, dadurch geringe Nebenkosten
- 2 PKW-Stellplätze, 2 überdachte Motorradstellplätze & eine Wallbox
- Baugenehmigung für ein Carport lag vor und ist vorbereitet
- Satelliten-TV
- Sprechanlage
- verputzte Wände
- Einbaustrahler
- Garderobe & Gäste-WC im Eingangsbereich
- massive Betontreppe mit gemütlichen Holzstufen
- Wandbeleuchtung im Treppenauf-/abgang
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- ergonomische Küchenarbeitsplatte
- Speisekammer
- Sichtestrich im gesamten Haus
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eingelassener Badewanne und bodentiefer Dusche
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- individuell nutzbares Dachzimmer
- große Sonnenterrasse mit Überdachung und Beschattung
- schöne Gartenanlage mit Gartenhäuschen
- Müllbox
- kleine Gewerbefläche im UG, welche auch als Einliegerwohnung umgenutzt werden kann
Location Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sickenhausen, einem Stadtteil von Reutlingen mit ca. 2.100 Einwohnern. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Umgebung ist von vielen Feldern und Wiesen geprägt, was zu einer naturnahen Atmosphäre beiträgt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und zeichnet sich durch seine flexible und bequeme Busverbindung zur Reutlinger Innenstadt aus. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B27 und an die Autobahn ist ebenfalls gut. Insgesamt eine tolle Wohnlage für Ihr neues Zuhause.

- Bushaltestelle (Bus 1, 11 & 21) 71 Meter
- Getränkemarkt 78 Meter
- Bäcker 93 Meter
- Kindergarten 150 Meter
- Grundschule 750 Meter
- Arzt 1,5 Kilometer
- Apotheke 1,7 Kilometer
- Netto 1,8 Kilometer
- Metzgerei 1,8 Kilometer
- Gymnasium und Realschule 2 Kilometer
- Edeka 2,4 Kilometer
- Autobahn 25,4 Kilometer
48.53314
9.18114
1
Miscellaneous Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/CCgH
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Immobilie laufen.
Viel Spaß!
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