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  • Wohnbereich
in 72667 Schlaitdorf Klein aber fein • Gut vermietete Kapitalanlage!
PropNoV152024 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyRaised first floor Postcode72667
CitySchlaitdorf CountryGermany
Living area23 sqm Number of rooms1,5
Number of bathrooms1 Parking spaces1 Underground parking space
Heating typeCentral heating system CombustionGas
Cable TVYes Purchase price92.000 €
Hausgeld pro Monat381,52 € External commission3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency€ Potenzielle Kaltmiete pro Monat350 €
Rücklagen pro Monat101,24 € Umlagefähige Kosten pro Monat280,28 €
PropNoV152024
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyRaised first floor
Postcode72667
CitySchlaitdorf
CountryGermany
Living area23 sqm
Number of rooms1,5
Number of bathrooms1
Parking spaces1 Underground parking space
Heating typeCentral heating system
CombustionGas
Cable TVYes
Purchase price92.000 €
Hausgeld pro Monat381,52 €
External commission3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency€
Potenzielle Kaltmiete pro Monat350 €
Rücklagen pro Monat101,24 €
Umlagefähige Kosten pro Monat280,28 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Zum Verkauf steht eine kompakte Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 23,4 m² bietet die Wohnung alles, was man für einen minimalistischen Lebensstil benötigt.
Bis auf den modernen Laminatboden, der erst kürzlich verlegt wurde, ist die Ausstattung baujahrestypisch.

Die Wohnung ist seit Juli 2018 zuverlässig an einen sehr fürsorglichen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 250 € bezahlt. Die Nebenkosten sind aufgrund der selbst verwalteten Eigentümergemeinschaft sehr gering, was zusätzlich finanzielle Vorteile bietet.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, da dieser ursprünglich in die Wohnung integriert wurde, um die Wohnfläche zu vergrößern. Eine Garage, die derzeit vom Verkäufer selbst genutzt wird, kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte, vermietete Wohnung mit geringem Verwaltungsaufwand suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage - zögern Sie nicht!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.08.2029
Energy consumption: 166.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Oil
Class: F

 Equipment/Features - innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Garderobenbereich
- Rollläden
- Garage
- Laminatboden von 2018
- Teeküche von 2018
- Küchenbereich gefliest
- Tapeten Location Die Wohnung befindet sich in Schlaitdorf, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Esslingen und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Stuttgart.

Die Ortschaft bietet eine ländliche Atmosphäre und besteht hauptsächlich aus Wohngebieten. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, wobei die nahegelegene Bundesstraße B27 eine direkt Verbindung nach Stuttgart und Tübingen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung.

- Bushaltestelle direkt gegenüber
- Arzt 150 Meter
- Bonus Markt 800 Meter
- Bäcker 2 Kilometer
- Lidl 3,3 Kilometer
- Aldi 3,5 Kilometer
- Rewe 3,5 Kilometer
- Apotheke 3,8 Kilometer
- Hochschule für Wirtschaft und Umwelt 10,1 Kilometer
- Bahnhof Nürtingen 10,5 Kilometer
- Flughafen 16,3 Kilometer
- Autobahn 20,2 Kilometer
48.60382
9.22232
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  • Slobodan Starcevic & Janine Mößner
Slobodan Starcevic & Janine Mößner
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