in 78467 Konstanz Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Loggia und Stellplatz - Ideal für Studentenvermietu ...
PropNoV162024 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode78467
CityKonstanz CountryGermany
Floor1. OG Living area65 sqm
Usable area6 sqm Number of rooms2
Parking spaces1 Private parking space Heating typeCentral heating system
CombustionOil ElevatorLift
Purchase price286.000 € Hausgeld pro Monat234 €
External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Currency
Potenzielle Kaltmiete pro Monat880 € Rücklagen pro Monat43,20 €
Umlagefähige Kosten pro Monat140,44 € Nicht umlagefähige Kosten pro Monat50,28 €
PropNoV162024
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode78467
CityKonstanz
CountryGermany
Floor1. OG
Living area65 sqm
Usable area6 sqm
Number of rooms2
Parking spaces1 Private parking space
Heating typeCentral heating system
CombustionOil
ElevatorLift
Purchase price286.000 €
Hausgeld pro Monat234 €
External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
Potenzielle Kaltmiete pro Monat880 €
Rücklagen pro Monat43,20 €
Umlagefähige Kosten pro Monat140,44 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat50,28 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. 2012 wurde die Wohnung zuletzt renoviert. Ebenfalls wurden die Fenster ausgetauscht und die Balkone/Loggien saniert. Die ca. 65 m² große Wohnung umfasst neben dem großzügigen Eingangsbereich sowie Küche und Bad, zwei geräumige Zimmer und eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist noch bis zum 30.06. vermietet und ab dann bezugsfrei. Hier und da müssen einzelne Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Keller können genutzt werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Außenstellplatz und die Einbauküche aus dem Jahr 2012. Die Erhaltungsrücklage hatte im Dezember einen Stand von ca. 3.124 € für diese Einheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne mit dem Kontaktformular über das Immobilienportal das vollständige Exposé an.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.01.2028
Energy consumption: 108.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1974
Main fuel type: Oil
Class: D

Equipment/Features - Stellplatz Nr. 82
- Loggia in Westausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 13 Jahre alt)
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum mit Münzwaschmaschinen
Location Diese Wohnung befindet sich in der charmanten Universitätsstadt Konstanz, am Bodensee.

Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Herosé-Park, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die regelmäßige Verbindung zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Konstanz bieten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die B33 und die B33a schnell erreichbar sind und eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.

- Penny 60 Meter
- Bushaltestelle 66 Meter
- Netto 270 Meter
- Arzt 270 Meter
- Schwaketenbad Konstanz 450 Meter
- Realschule 750 Meter
- Apotheke 1 Kilometer
- Edeka 1,2 Kilometer
- Bäcker 1,2 Kilometer
- Bahnhof 1,6 Kilometer
- Rewe 2 Kilometer
- Universität 2,7 Kilometer
- Herosé-Park 3,3 Kilometer
- Hafen Konstanz 5 Kilometer
47.68797
9.15658
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Miscellaneous Über den folgenden Link können Sie sich diese Immobilien anhand eines virtuellen Rundgangs schon mal vor ab näher anschauen: https://tour.ogulo.com/J9Wu
Viel Spaß!
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