Purchase: Apartment (Raised first floor) in 72800 Eningen unter Achalm

in 72800 Eningen unter Achalm Schöne Aussichten: Großzügige 4,5-Zi-Wohnung mit Balkon, Garage und neuer Einbau ...

PropNo	V172024	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Raised first floor	Postcode	72800
City	Eningen unter Achalm	Country	Germany
Floor	1	Living area	94 sqm
Number of rooms	4,5	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Parking spaces	1 Garage
Heating type	Central heating system	Combustion	Gas
Cable TV	Yes	Balcony	Yes
Purchase price	274.000 €	Hausgeld pro Monat	445 €
External commission	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.	Currency	€
Rücklagen pro Monat	117 €	Umlagefähige Kosten pro Monat	257 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat	71 €

PropNo	V172024
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Raised first floor
Postcode	72800
City	Eningen unter Achalm
Country	Germany
Floor	1
Living area	94 sqm
Number of rooms	4,5
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Parking spaces	1 Garage
Heating type	Central heating system
Combustion	Gas
Cable TV	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	274.000 €
Hausgeld pro Monat	445 €
External commission	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency	€
Rücklagen pro Monat	117 €
Umlagefähige Kosten pro Monat	257 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat	71 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 12-Familienhauses und bietet alles was Sie sich wünschen können.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles Ambiente. Der geräumige Wohnbereich führt direkt auf einen Balkon, auf welchem man atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Die moderne Einbauküche ist definitiv ein Hingucker und das angrenzende Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Mehrere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche. Das Badezimmer und das separate WC sind noch baujahrestypisch.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schicken Sie uns eine unverbindliche Kontaktanfrage.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.01.2034
Final energy demand: 153.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1975
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: E

Equipment/Features - moderne Einbauküche samt Elektrogeräten von 2020
- innenliegendes Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- teilweise neue Fenster
- ein altes Fenster muss zwingend ausgetauscht werden
- unterschiedliche Bodenbeläge (Teppich, hochwertiger Vinyl, Linoleum)
- Balkon mit kleinem Abstellraum
- Rollläden und Plissees
- großer Zimmerschrank
- Fassade 2014 gestrichen
- Gasheizung von 2006
- großer Keller
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Garage mit zusätzlichem Abstellplatz davor (kein Strom vorhanden, kann aber auf eigene Kosten gelegt werden)
- weitere Besucherstellplätze auf dem Grundstück
- gepflegte Außenanlage Location Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Eningen u. A. mit Aussicht auf die Stadt. Die Umgebung ist grün, geprägt von Spazierwegen und Feldern, die zur Erholung im Freien einladen. Die Straße ist gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Reutlingen, Metzingen und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote und Dienstleistungen wie Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und machen diese Lage auch sehr attraktiv für Familien.

- Arzt 800 Meter
- Kindergarten 700 Meter
- Bushaltestelle 750 Meter
- Grundschule 1,2 Kilometer
- Apotheke 1,4 Kilometer
- Bäcker 1,5 Kilometer
- Netto 1,9 Kilometer
- EDEKA 2,1 Kilometer
- Aldi 2,5 Kilometer
- Gymnasium 5,4 Kilometer
- Bahnhof Reutlingen 6,5 Kilometer
- Realschule 8,7 Kilometer

Miscellaneous Über den folgenden Link können Sie virtuell durch die Räumlichkeiten laufen:
https://tour.ogulo.com/IdWY
Viel Spaß!

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Slobodan Starcevic & Janine Mößner

071213811808

immobilien@albfinanz.de

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