in 72764 Reutlingen Neuwertiges Gewerbeobjekt in begehrter Lage von Reutlingen
PropNoV182024 Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area Postcode72764
CityReutlingen CountryGermany
Floor2. OG Total area119 sqm
Office area119 sqm FloorParquet
ElevatorLift Purchase price440.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Currency
PropNoV182024
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area
Postcode72764
CityReutlingen
CountryGermany
Floor2. OG
Total area119 sqm
Office area119 sqm
FloorParquet
ElevatorLift
Purchase price440.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Es handelt sich hier um eine moderne, erstklassige Gewerbeeinheit, die erst im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und auf einer großzügigen Fläche von ca. 119 m² höchste Ansprüche erfüllt. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird man von der Großzügigkeit und Helligkeit der Räumlichkeiten empfangen. Von hier aus gelangt man in den charmanten Empfangsbereich, der ideal für die Begrüßung von Kunden geeignet ist. Von hier aus gelangt man auf den Westbalkon, der Entspannungsmöglichkeiten für Pausen bietet.

Aktuell verfügt die Einheit über zwei Umkleiden, die auch als Büro oder Abstellraum praktisch genutzt werden können sowie über ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches WC für Kunden.

Ein weiteres Highlight ist der große individuell gestaltbare Raum, der für produktives Arbeiten kreative Entfaltung bietet. Die modernen Schallschutzfenster mit drei Dichtungsebenen sorgen dafür, dass kein Lärm von außen eindringen kann.

Wenn es mal doch zu stressig wird, lädt der idyllische Echaz-Uferpfad direkt hinter dem Haus zum entlangschlendern und entspannen ein.

Mitverkauft wird die Teeküche im Eingangsbereich, ein großer Schrank sowie ein Stellplatz im Freien. Nach Information, stehen vier weitere Stellplätze in der Tiefgarage zum Kauf über die Hausverwaltung zur Verfügung. Gemeinschaftlich kann ein Fahrradraum genutzt werden. Einen eigenen Kellerraum gibt es nicht.

Wenn Sie Interesse an diesem gehobenen Gewerbeobjekt haben, zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu schicken. Im Exposé erhalten Sie Innenbilder vom Objekt. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 08.05.2032
Final energy demand: 66.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: CHP fossil
Class: B

Equipment/Features - Bad mit bodentiefer Dusche
- WC
- Fußbodenheizung
- moderne Teeküche
- großer Schrank
- Balkon in Westausrichtung
- Schallschutzfenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- überall elektrische Rollläden
- Wasseranschlüsse für weitere Küche oder Waschmaschine hinter Wand vorhanden
- Aufzug
- Entkalkungsanlage von 2023
- Fahrradkeller
- moderne Klingelanlage
- Außenstellplatz
- 4 Tiefgaragenstellplätze stehen noch zum Kauf zur Verfügung.
Location Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Reutlingen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, die eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und/oder Kunden bieten. Besonders hervorzuheben sind die Parkmöglichkeiten und eine große Auswahl an Restaurants, die fußläufig schnell zu erreichen sind. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Reutlingen bieten. Die Immobilie bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Bundestraße B28 und B27, die weiterführende Verbindungen zur Autobahn A8 und A81 ermöglichen. Städte wie Stuttgart und Tübingen sind somit schnell erreichbar.

- Parkhaus 10 Meter
- Bushaltestelle 30 Meter
- Reutlinger Stadtmitte 550 Meter
- Bahnhof 1,1 Kilometer
- B 28 2,6 Kilometer
- B 27 11,8 Kilometer
48.48860
9.21318
1
Further options Your contact person Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Außenbild
Exklusives Einfamilienhaus im italienischen Sti ...
in 72766 Reutlingen
Rental price 2.770 €
Dieses einzigartige EFH wurde 2018 kernsaniert und erstrahlt nun in einem eleganten italienischen Stil. Es bietet höchsten Wohnkomfort und viele luxuriöse Details.

Der großzügige Wohn-/Essbereich l...
  • Außenbild
Neuwertiges RMH in ruhiger Zentrumslage • Ihr N ...
in 72762 Reutlingen
Purchase price 579.000 €
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 bietet alles was das Herz einer Familie begehrt. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erstrecken sich 4,5 geräumige Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie...
  • Wartebereich
Lage! Lage! Lage! Attraktive Büro-/Praxis-/Gesc ...
in 72762 Reutlingen
Rental price 850 €
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über insgesamt fünf Zimmer und einen großzügigen Empfangsbereich. Dieser schafft einen einladenden Eindruck und bietet im Mittelpunkt der E...