in 70794 Filderstadt / Bonlanden Bezugsfreie Gartenwohnung mit Stellplatz in Toplage!
PropNo V22202024_1 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 70794
City Filderstadt / Bonlanden Country Germany
Living area 93 sqm Number of rooms 3,5
Number of bathrooms 1 Parking spaces 1 Private parking space
Heating type Central heating system Combustion Gas
Terrace Yes Purchase price 330.000 €
External commission 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Currency
Potenzielle Kaltmiete pro Monat 1.350 €
PropNo V22202024_1
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 70794
City Filderstadt / Bonlanden
Country Germany
Living area 93 sqm
Number of rooms 3,5
Number of bathrooms 1
Parking spaces 1 Private parking space
Heating type Central heating system
Combustion Gas
Terrace Yes
Purchase price 330.000 €
External commission 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
Potenzielle Kaltmiete pro Monat 1.350 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese Wohnung mit ca. 93 m² befindet sich im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses in Toplage von Filderstadt. Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist so geschickt konzipiert, dass man von der anderen Wohnung völlig ungestört bleibt.

Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche samt Elektrogeräten, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Seit dem 01. Oktober ist die Wohnung frei und kann für mtl. 1.350 € kalt vermietet werden. Sie bietet daher auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger. Mit diesem Mietertrag , der eine aktuell gängige Finanzierung zu 100% deckt und sogar noch Cashflow erzeugt, ist er durchaus eine lohnenswerte Investition.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.08.2034
Final energy demand: 167.22 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1980
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: F

Equipment/Features +++ Eingangstüre erneuert +++
+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche+++
+++ 1 Außenstellplatz +++
+++ Gas-Zentralheizung von 2008 +++
+++ 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum +++
+++ Terrasse +++
+++ eigener Gartenanteil +++
+++ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad +++
+++ Einbauküche +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Glasfaseranschluss +++
+++ Fassade gestrichen +++
+++ Flachdach Mitte 2022 neu abgedichtet +++
Location Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Filderstadt-Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit einer guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Fildorado-Bad, Parks und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
48.65074
9.20816
0
Miscellaneous Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/xiGe
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnungen laufen.
Viel Spaß !
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