Purchase: Apartment (Duplex apartment) in 70794 Filderstadt

in 70794 Filderstadt Wohnen, wo das Leben spielt: 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Filderstadt-Platten ...

PropNo	V332024	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	70794
City	Filderstadt	Country	Germany
Living area	162 sqm	Number of rooms	4,5
Number of bathrooms	2	Parking spaces	3 Duplex
Heating type	Central heating system	Combustion	Gas
Number of floors	3	Terrace	Yes
Purchase price	530.000 €	Hausgeld pro Monat	362,89 €
External commission	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.	Currency	€
Rücklagen pro Monat	153,33 €	Umlagefähige Kosten pro Monat	182,64 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat	65,76 €

PropNo	V332024
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	70794
City	Filderstadt
Country	Germany
Living area	162 sqm
Number of rooms	4,5
Number of bathrooms	2
Parking spaces	3 Duplex
Heating type	Central heating system
Combustion	Gas
Number of floors	3
Terrace	Yes
Purchase price	530.000 €
Hausgeld pro Monat	362,89 €
External commission	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency	€
Rücklagen pro Monat	153,33 €
Umlagefähige Kosten pro Monat	182,64 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat	65,76 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Diese Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1995 biete auf ca. 162 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept auf zwei Etagen, ideal für alle die Großzügigkeit, Komfort und Freiraum schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle und freundliche Eingangsbereich ins Auge. Von hier aus gelangt man in eines der drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich hat man auch Zugang zu den zwei Terrassen, die sich auf den gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden und zu jeder Tageszeit ein perfektes Plätzchen bietet.
Eine Treppe führt in die obere Etage auf eine Galerie, welche perfekt ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich ausweist. Zwei weitere Zimmer, von welchem eines über eine eigene Terrasse verfügt , sind über die Galerie erreichbar ebenso wie ein Ankleidereich und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Aussicht von der oberen Etage ist Atemberaubend, die einen stundenlang fesseln kann.

Zur Wohnung gehören drei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. Aktuell wird geprüft, ob ein vierter Stellplatz hinzugefügt werden kann. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

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Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.05.2028
Energy consumption: 105.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: High Caloric Gas
Class: D

Equipment/Features +++ 3 eigene Duplexparker +++
+++ Gemeinschafts-Parkplätze +++
+++ 3 Dachterrassen +++
+++ Gemeinschaftsgarten +++
+++ Elektrische Markisen +++
+++ Kunststofffenster +++
+++ Bad mit Dusche und Badewanne +++
+++ Ankleide +++
+++ Fußbodenheizung im Bad +++
+++ Waschmaschinenanschluss im Duschbad +++
+++ Einbauküche samt Geräten +++
+++ Rollläden + Lamellenvorhänge +++
+++ Fliesenböden +++
+++ Galerie +++
+++ Satellitenschüssel +++
+++ Hausmeisterservice +++
+++ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum +++ Location Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Filderstadt, einer Stadt im Landkreis Esslingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichleiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit direktem Zugang zum ÖPNV ebenso wie mit dem Auto über die Bundesstraße und Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und die umliegenden Städte ermöglichen. Auch der Stuttgarter Flughafen ist in kurzer Zeit zu erreichen.

- Bushaltestelle 150 Meter
- Rewe 160 Meter
- Arzt 170 Meter
- Apotheke 400 Meter
- Kindergarten 600 Meter
- Aldi 900 Meter
- dm 1,2 Kilometer
- Realschule 1,8 Kilometer
- Fildorado 1,9 Kilometer
- Gymnasium 2,1 Kilometer
- S-Bahn 3,4 Kilometer
- Flughafen 6,7 Kilometer
- A8 7,3 Kilometer

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Slobodan Starcevic & Janine Mößner

071213811808

immobilien@albfinanz.de

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