Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eine 4-Zimmer-Wohnung in Mittelstadt bei Reutlingen, erbaut im Jahr 1991, stellt Komfort und Flexibilität in den Vordergrund. Diese Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause; sie ist eine Leinwand für individuelle Wohnvorstellungen und eine attraktive Alternative zu einem Haus für Familien. Mit allem auf einer Ebene, zwei Balkonen und einem riesigen Keller, wobei dieser auch ideal als Hobbykeller genutzt werden kann. Im gesamten Haus gibt es zudem nur drei Wohneinheiten, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre herausragende Flexibilität: Die Wohnung kann entweder als großzügiges, zusammenhängendes Zuhause genutzt oder bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden. Diese Option ist ideal, um beispielsweise eine Einheit an Feriengäste zu vermieten, Mieteinnahmen zu generieren oder sie Kindern oder älteren Familienmitgliedern zur Verfügung zu stellen. Ihnen steht die freie Wahl der Nutzung offen.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Arbeiten am Objekt vorgenommen: Vor ca. sechs bis sieben Jahren wurden alle Böden bis auf die Badezimmer neu verlegt und größtenteils Wände verputzt. Auch der Kellerboden und das Treppenhaus wurden erst vor kurzem neu gestrichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, jeweils mit einem zusätzlichen Stellplatz davor, die für Fahrzeuge und weiteren Platzbedarf sorgen. Für Ihre Entlastung sorgt eine Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert. Zudem werden Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen gebildet, was Ihnen extra Sicherheit bietet.
Hat Ihnen die Wohnung gefallen? Dann schicken Sie uns gerne eine Portalanfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - hochwertige Einbauküche (Nobilia) von 2015
- Abzugshaube (neu und Umluft)
- zwei Badezimmer, eins mit Dusche, eins mit Badewanne
- Rollläden
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Dielenboden & mediterrane Steinwand im Wohnzimmer
- zwei überdachte Balkone (neu verfließt)
- großer Kellerraum mit zwei Kellerabteilen
- Regale im Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- ,Trocken- und Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung vor 2 Jahren repariert
- 2 Einzelgaragen mit Stellplätzen davor
- elektrische Garagentore
Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Reutlinger Ortsteil Mittelstadt. Diese Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Da das Haus in einer Anliegerstraße liegt, ist sicheres Spielen für Kinder gewährleistet, da hier kein Durchgangsverkehr herrscht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell ins Stadtzentrum Reutlingen als auch nach Metzingen. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- Bushaltestelle 245 Meter
- Bäcker 550 Meter
- Arzt 600 Meter
- Kindergarten 700 Meter
- Grundschule 1,2 Kilometer
- Apotheke 1,3 Kilometer
- Edeka 3,5 Kilometer
- Realschule 3,7 Kilometer
- Aldi 3,9 Kilometer
- Gymnasium 4,3 Kilometer
- Kaufland 4,7 Kilometer
- Outlet Metzingen 5 Kilometer
- Metzinger Bahnhof 6,4 Kilometer
- Flughafen 22,1 Kilometer
- A8 22,9 Kilometer
Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/91xg
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen.
Viel Spaß!
