Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Suchen Sie eine neuwertige Gewerbehalle, ohne die Risiken und Kosten eines Neubaus in der heutigen Zeit? Dann ist diese beeindruckende Lagerhalle, Baujahr 2015, die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen! Diese Halle überzeugt durch ihre moderne Bauweise und flexible Nutzbarkeit. Mit einer lichten Höhe von 4,5 Metern und bis zu 7 Metern unter dem First bietet sie ausreichend Raum für diverse Lager- oder auch Produktionszwecke. Der robuste Betonboden ist für hohe Belastungen ausgelegt. Der Zugang erfolgt über zwei große, elektrische Rolltore, die auch die bequeme Einfahrt für Transporter ermöglichen. Die isolierte Stahlkonstruktion gewährleistet ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen. Für die kalten Monate steht eine Gasheizung mit separatem Heizraum zur Verfügung. Mehrere Deckenheizkörper mit Lüftern verteilen die warme Luft effizient im gesamten Raum. Eine kleine WC-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Sicherheit gelegt: Die Halle erfüllt alle modernen Brandschutzmaßnahmen, das Dach ist widerstandsfähig gegen strahlende Wärme und die Dämmung sowie Verkleidung sind schwer entflammbar. Zahlreiche Starkstromanschlüsse bieten Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Anlagen. Der großzügige Raum kann bei Bedarf flexibel unterteilt werden, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Vor der Halle stehen Ihnen zudem ausreichend Parkflächen für Fahrzeuge zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass diese attraktive Lagerhalle ausschließlich in Kombination mit dem angrenzenden Gewerbeobjekt erworben werden kann und nicht separat zum Verkauf steht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie, die den Wert und die Funktionalität eines Neubaus bietet, ohne dessen hohe Investitionsrisiken!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 64.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 8.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung +++ Betonboden
+++ hochwertige Stahlkonstruktion
+++ Deckenbeleuchtung
+++ Brandschutz-Fenster
+++ 2 große elektrische Rolltore
+++ Deckenhöhe 4,5 Meter bis 7 Meter
+++ Mitarbeiter-WC
+++ Beheizbar über Lüftung (Gas-Heizung)
+++ Starkstromanschlüsse
+++ Internetanschluss
+++ Außenwanddämmung 8 cm
+++ gepflasterter Hof/Einfahrt
+++ 4 - 6 Außenstellplätze
+++ Kirschbaumbestand auf dem Grundstück
Lage Die angebotene Lagerfläche befindet sich in der Stadt Pfullingen. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sondern auch eine strategisch günstige Position unweit der wirtschaftsstarken Region Reutlingen, Metzingen und Stuttgart. Pfullingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den Güterverkehr als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter optimiert. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Durch die Nähe zu wichtigen Autobahnanbindungen und den wirtschaftlichen Zentren der Region ist diese Lage ideal für Unternehmen, die von einer logistisch vorteilhaften Position profitieren möchten.
- Bushaltestelle 345 Meter
- Rewe 750 Meter
- Bäcker 750 Meter
- Apotheke 1,8 Kilometer
- B313 2,3 Kilometer
- Reutlinger Innenstadt 5,5 Kilometer
- Reutlinger Bahnhof 6,3 Kilometer
