Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Suchen Sie nach erstklassigen Büroräumen, die Ihr Unternehmen voranbringen?
Hier mieten Sie eine sehr gut gelegene und flexible Gewerbefläche auf ca. 126 m² Wohnfläche,
im Herzen von Reutlingen, direkt in der bekannten Kaiserpassage.
Diese Immobilie im 1.Obergeschoss des belebten Komplexes ist die ideale Wahl für Büros, oder technische Dienstleister.
Die fünf großzügigen Räume ausgestattet mit Teppichboden, beeindrucken durch viel Tageslicht.
Zum Mietobjekt gehört auch ein kleiner weiterer Serverraum, zwei separate Sanitäranlagen und eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche.
Helle Fensterfronten sorgen für eine positive Arbeitsatmosphäre, die nicht nur Ihre Mitarbeiter motiviert, sondern auch Ihre Kunden begeistert.
Die erstklassige Lage in der belebten Kaiserpassage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Immobilie ist ab 1.01.2026 frei werdend.
Es wird keine Mieter Provision verlangt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete mit 70,00 € inbegriffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2029
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung +++ Vier großzügig gestaltete, abgetrennte Büroräume mit blauen Teppichboden, teilweise mit Glastüren: Ideal für individuellen, wohnliche Arbeitsbereiche oder Besprechungsräume geeignet.
+++ Ein zusätzlicher Empfangsraum im einladenden Eingangsbereich bietet eine professionelle und offene und transparente Atmosphäre, dieser kann aber auch als offene Bürofläche dienen, welche Platz für eine dynamische Teamarbeit und flexible Arbeitsplatzkonzepte ermöglichen.
+++ Anschlüsse für Großraumbüros sind vorhanden.
+++ Hängestrahler in den Büroräumen.
+++ Zwei separate Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WC für maximalen Komfort.
+++ Moderne, neue Gemeinschaftsküche ausgestattet mit allen Einbaugeräten und pflegeleichten Vinylboden, lädt zu Pausen und zum Austausch mit Kollegen ein.
+++ Zusätzlicher kleiner Serverraum.
+++ Kein Aufzug. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.
+++ Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inbegriffen.
+++ Bei Bedarf kann noch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden.
Lage Diese Bürofläche in der Kaiserpassage liegt in einer herausragenden, zentralen Lage in Reutlingen.
Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar und die Infrastruktur der Umgebung ist erstklassig. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Dienstleister sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und teilweise auch im Wohnkomplex integriert. Sie bietet nicht nur die Vorteile der Innenstadtlage, sondern auch eine hohe Kundenfrequenz.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal, wodurch die Passage auch für Pendler oder Kunden ohne Pkw leicht zugänglich ist.
Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine erstklassige Adresse in Reutlingen suchen.
+++ Friseur Kutzer im Haus
+++ Zeitconzept GmbH Personal Dienstleistungen im Haus
+++ Restaurant Mylos ca. 2 Meter
+++ Tipico Spielcenter ca. 2 Meter
+++ Bäcker Keim ca. 5 Meter
+++ Sonnenstudio Blackandsun ca. 7 Meter
+++ Deja´vu Restaurant & Cocktailbar ca. 10 Meter
+++ Apotheke in der Kaiserpassage ca. 15 Meter
+++ Hotel Aspire Elements ca. 100 Meter
+++ Landgraf Immobilien GmbH ca. 160 Meter
+++ Albfinanz GmbH Finanzdienstleistung ca. 160 Meter
+++ Zahnarztpraxis Dental4Kids Oana Pavel ca. 250 Meter
+++ Rechtsanwälte Rath ca. 250 Meter
+++ Volksbank ca. 300 Meter
+++ REWE ca. 1,1 Kilometer
+++ Bahnhof Reutlingen ca. 1,2 Kilometer
+++ EDEKA ca. 1,3 Kilometer
+++ Aldi ca. 2,3 Kilometer
+++ Lidl ca. 2,7 Kilometer
