Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und daher optimal für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung überzeugt ohne Zweifel durch ihren Zustand, Komfort und die Lage.
Der dazugehörige Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive und befindet sich vor dem Gebäude. Es besteht die Möglichkeit noch einen weiteren Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt mtl. 480 € inkl. Außenstellplatz. Die Bewirtschaftungskosten sind verhältnismäßig gering.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2024
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Ausstattung +++ Außenstellplatz +++
+++ Terrasse mit Wasseranschluss+++
+++ Aufzug +++
+++ Freisprechanlage mit Kamera +++
+++ Fußbodenheizung +++
+++ Parkettböden +++
+++ 3-fach verglaste Kunststofffenster +++
+++ hohe Decken +++
+++ innenliegendes Duschbad +++
+++ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer +++
+++ Einbauküche samt Elektrogeräten von Bauknecht +++
+++ seniorengerecht +++
+++ behindertengerecht +++
+++ gem. Fahrradraum +++
+++ gem. Kellerraum für Kinderwägen +++
+++ Spielplatz +++
+++ Hausmeister- und Reinigungsservice +++
+++ weiterer Stellplatz in der Tiefgarage ankaufbar +++
Lage Diese Eigentumswohnung liegt wunderbar in einer modernen Wohnanlage unfern des Zentrums und dem Eugen-Bolz-Platz. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Bahnhof und einige Supermärkte. Es besteht eine sehr gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art sind in Rottenburg ebenfalls angesiedelt und problemlos erreichbar.
Ob jung oder alt, in der Stadt Rottenburg wird jedem Einwohner ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten geboten.
Durch die baldige Fertigstellung des Ausbaus der B 28 gelangt man von Rottenburg nach Tübingen in noch kürzerer Zeit. Für die Fertigstellung ist das erste Quartal 2022 geplant.
Sonstiges Aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
Da die Wohnung aktuell vom Mieter bewohnt ist, bitten wir Sie, sich vor Besichtigungsvereinbarung den 360°-Rundgang anzusehen. Hier geht's zum Rundgang: https://tour.ogulo.com/zWBO
Für Fragen bei der Anmeldung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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• Die Bilder im Exposé sind von 2015. Der Zustand innen ist unverändert.
• Der 360°-Rundgang ist aktuell.
