Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese kompakte 1,5- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien aus dem Jahr 1995. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum, eine offene Küche, ein innenliegendes Bad und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie Wintergarten. Der Zustand der Wohnung ist zwingend renovierungsbedürftig. Kostenvoranschläge hierfür liegen bereits vor. Bei Interesse können wir Ihnen diese gerne näher vorstellen.
Anfang des Jahres gab es einen Wasserschaden in mehreren Wohnungen des Gebäudes. Dieser Schaden wurde bereits behoben und lief über die Wohngebäudeversicherung. Aus diesem Grund fehlen an einiges stellen noch ein paar Fliesen auf dem Boden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Duplex Parker in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- sowie Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell monatlich für 285,65 € (Kaltmiete, ohne Stellplatz) vermietet. Eine Erhöhung von 11,7% ist rechtlich machbar. Der Mieter wird allerdings zum 31.03.2023 ausziehen. Ab da ist die Wohnung dann leer und kann renoviert / neu bezogen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2030
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung +++ Renovierungsbedürftig +++
+++ Abstellkammer in der Wohnung +++
+++ Balkon in Südausrichtung +++
+++ Wintergarten in Südausrichtung +++
+++ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne +++
+++ Rollläden +++
+++ Duplex Parker +++
Lage Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, in zweiter Reihe einer Verbindungsstraße in Köngen. Köngen gehört zum Landkreis Esslingen und liegt zwischen Stuttgart, Nürtingen und Esslingen. Durch die gute Anbindung an die B313 und A8 sowie an den ÖPNV und damit nach Esslingen und Stuttgart, ist Köngen ein begehrter Wohnort in Baden-Württemberg geworden. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles fußläufig für den alltäglichen Gebrauch. Durch die ideale und lückenlose Infrastruktur bietet die Gemeinde ein sehr lebenswertes Umfeld.
Sonstiges Für dieses Objekt haben wir Ihnen auch einen 360°-Rundgang erstellt. Mit wenigen Klicks können Sie über folgenden Link uneingeschränkt durch das Objekt laufen: https://tour.ogulo.com/zFbb
