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in 72766 Reutlingen Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung am Fuße der Achalm
ImmoNrV042023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ72766
OrtReutlingen LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis440.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung€
ImmoNrV042023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ72766
OrtReutlingen
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis440.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese nicht alltägliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde großzügig konzipiert. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Halb versetzt befindet sich die offene Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein separates WC (beides saniert 2016). Im Hanggeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine große Terrasse, Duschbad, Abstellraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist seit Anfang 2020 unbefristet vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage Das als Doppelhaus konzipierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Reutlinger Hausberg Achalm. Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Das Haus ist verkehrsgünstig sehr gut angebunden, man gelangt schnell auf die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Metzingen und Tübingen. Die Achalm und das Burgholz liegen als Spazier- und Erholungsflächen quasi direkt vor der Haustüre.
48.50600
9.22805
1
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  • Christoph Landgraf
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