in 72574 Bad Urach Super Kapitalanlage! Sanierungsbedürftige 1,5 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in b ...
PropNoV142024 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode72574
CityBad Urach CountryGermany
Living area49 sqm Number of rooms1,5
Number of bathrooms1 Parking spaces1 Private parking space
CombustionElectric Cable TVYes
TerraceYes Purchase price77.000 €
Hausgeld pro Monat237 € External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency Potenzielle Kaltmiete pro Monat530 €
Rücklagen pro Monat114 € Umlagefähige Kosten pro Monat66,14 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat56,69 €
PropNoV142024
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode72574
CityBad Urach
CountryGermany
Living area49 sqm
Number of rooms1,5
Number of bathrooms1
Parking spaces1 Private parking space
CombustionElectric
Cable TVYes
TerraceYes
Purchase price77.000 €
Hausgeld pro Monat237 €
External commission3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Potenzielle Kaltmiete pro Monat530 €
Rücklagen pro Monat114 €
Umlagefähige Kosten pro Monat66,14 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat56,69 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese großzügig gestaltete 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Terrassenwohnhauses bestehend aus 14 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, eine abgeschlossene Küche, ein innenliegendes Bad und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus kann man die einzigartige Aussicht auf die Burg Hohenurach genießen. Der Zustand der Wohnung ist zwingend sanierungs-/renovierungsbedürftig. Kostenvoranschläge liegen bereits vor. Bei Interesse können wir Ihnen diese gerne näher vorstellen. Bei der Preisfindung wurden bereits alle Maßnahmen einkalkuliert.

Erst letzten Monat war eine Sonderumlage für die Terrassensanierung fällig, die vom Verkäufer bereits bezahlt wurde. Auf den Käufer kommen diesbezüglich keine Kosten zu. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann direkt saniert und im Anschluss neu bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.01.2030
Energy consumption: 75.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1987
Main fuel type: Electric
Class: B

Equipment/Features - Abstellraum in der Wohnung
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Freisprechanlage
- Nachtspeicherofen
- abgeschlossene Küche
- Rollläden
- Keller
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Stellplatz
Location Diese Wohnung befindet sich in Bad Urach, einem renommierten Kurort, der für seine malerische Landschaft, heilenden Thermalquellen und historische Bedeutung bekannt ist. Diese ansprechende Gartengeschosswohnung, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands, bietet nicht nur angenehmes Wohnen, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das lokale Umfeld mit besonderem Augenmerk auf Gesundheit und Erholung. In nur etwa 2,5 km erreichen Sie das lebendige Zentrum von Bad Urach, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie erstklassige Kur- und Wellness-Einrichtungen bereithält.

Für Berufspendler bietet die Nähe zur Autobahn, lediglich 24,1 km entfernt, eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen.

- Arzt 180 Meter
- Bushaltestelle 400 Meter
- Gymnasium 650 Meter
- Aldi 900 Meter
- Bäcker 1,2 Kilometer
- Netto 1,2 Kilometer
- Rewe 1,3 Kilometer
- Lidl 1,8 Kilometer
- Metzinger Hauptbahnhof 10 Kilometer
- Hochschule für Wirtschaft und Umwelt 16,7 Kilometer
- Universität Hohenheim 18,8 Kilometer
- Hochschule Reutlingen 19,7 Kilometer
- Autobahn 24,1 Kilometer
48.50336
9.37982
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